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In Oppau großes 1-2 Familienhaus

67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide) 67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sjmq4e
Referenznummer: 16092019

Einfamilienhaus

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 28.10.2019
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2 Garagenstellplätze

Das Haus wurde immer gepflegt und erweitert.
Der Ursprung war ca. 1900
Eine Aufstockung 1929
Balkonüberbau 1968
Aufstockung und Anbau mit 2 Garagen 1975
Renovierung EG 1995
Fassade und die Fenster u. Rollläden 1998 erneuert
neue Heizung 2003
Kaminofen im EG 2006
Türen erneuert teilw. 2007
Eingangsbereich 2009
neue Terrasse 2011
neuer W-Wasserber. 2012

In Ludwigshafen - Oppau befindet sich das große 1-2 Familienhaus mit einer schönen Dachterrasse und 2 großen Garagen.

Beginnen wir mit unserem Rundgang:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen und 2 weitere Zimmer,
ein Bad und eine Küche.

Eine Treppe führt uns in das Obergeschoss.

Das große Wohnzimmer mit ca. 47 m², hat einen Ausgang zur sonnigen Terrasse mit ca. 42 m² und einem gemütlichen Kaminofen, hier beginnt die Entspannung.

An die Terrasse grenzt eine kleine Bar an, durch die wir auch in den Hof gehen können.
Eine Küche , ein Schlafzimmer und ein Bad ist noch vorhanden.

Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer, ein Bad und ein Speicher.

Das Haus ist teilunterkellert.
Ein Waschraum-Heizraum und 2 große Garagen beenden den Rundgang.

Gerne lade ich Sie zu einer Hausbesichtigung ein.
Bitte senden Sie mir eine Mailanfrage zu mit Ihrer Telefonnummer.

Mit freundlichen Grüßen Bettina Schade Immobilien

Die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) garantiert Ihnen
zusätzliche Sicherheiten. Wir besichtigen mit Ihnen nach Absprache.
Sollte die Immobilie nicht Ihrer Vorstellung entsprechen, suchen wir gern für Sie weiter.
Sie können sich die Immobilie ganz in Ruhe anschauen, um sich einen Überblick
verschaffen zu können.

Es erwartet Sie eine freundliche Maklerin
seit 1992 gegründet von Frau Bettina Schade seit 1981 Immobilienkauffrau
Die Firma Schade Immobilien weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über das Objekt
ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Eigene Ermittlungen oder
Untersuchungen wurden nicht angestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
daher keine Haftung übernommen werden.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Lage

67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide)

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Der Stadtteil Oppau bietet Dank seiner verkehrsgünstigen Lage die Möglichkeit Ludwigshafen und auch Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Vom Kindergarten über die Grundschule, in Edigheim die integrierten Gesamtschule und Realschule plus bis hin zum Humboldtgymnasium finden sie hier alles, was ihre Kinder als Basis für eine hervorragende Bildung benötigen.
Die BASF, der größte und stärkste Arbeitgebers der Region ist mit dem Fahrrad zu erreichen. Angestellte können so auch gerne mal Ihr Auto stehen lassen.
Sowohl ein Supermarkt als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der nahe Rhein und die vorhandenen Seen, Badeweiher und Naherholungsgebiete erhöhen den Wohnwert von Oppau zusätzlich.

Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide)
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