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Vollunterkellertes geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Umgebung

15834 Rangsdorf 15834 Rangsdorf Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
439.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
721 m²
Grundstücksfl. (ca.)
439.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
721 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjg545
Referenznummer: 19 096 037

Einfamilienhaus
Baujahr: 1951

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 148,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

2 Garagenstellplätze

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Duschbad
- zwei massive Garagen
- Abstellraum
- Gartenwasserzähler



Sanierungen/Modernisierungen:

1991
- Heizungssystem
- 2fach Isolierglasfenster auch im Untergeschoss
- Marmorfensterbänke
1993 - 1994
- Haustür
- Treppenzugang Haus
- Treppenzugang Keller
1995
- Dacheindeckung mit Tondachziegel
- Wärmedämmung Dach
- Dachrinnen und Fallrohre
- Dachflächenfenster Velux, elektrisch
- Vollwärmeschutz Fassade
- Fensterbänke Granit
1996 - 1997
- Innentüren
- Isolierung, Dämmung Keller Außenwände z.T.
- Badsanierung
- Sicherungskasten und Stromverteiler z.T.
2010 - 2016
- Einfriedung Zaunanlage Straßenseite
- Einfriedung Gartenzäune seitlich und hinten
- Fassadenanstrich, Außenanstrich

Das massiv erbaute Einfamilienhaus in Familienbesitz wurde in den 50er Jahren erbaut, später durch einen Anbau erweitert und mit zwei Garagen, sowie einem Abstellraum komplettiert. Neben den 5 Zimmern gibt es noch einen im Erdgeschoss gelegenen Hobbyraum, welcher derzeit über eines der Zimmer im Obergeschoss über eine Bodentreppe zu erreichen ist. Wohn- und Esszimmer gehen offen ineinander über. Die geräumige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bietet auch Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Das modernisierte Duschbad befindet sich auch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurde einer der Schlafräume mit einer Schrankwand als Raumteiler getrennt, so entstand ein angrenzender Büroraum. Das Haus ist mit 4 Räumen voll unterkellert und bietet somit viel zusätzliche Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum im Keller. Die Kellerräume können vom Haus oder über den Garten erreicht werden. Die Eigentümer entschieden sich in den 90er Jahren für den Einbau einer Ölzentralheizung, Stadtgas liegt aber auch in der Straße an.

Seit 1991 wurde das Gebäude fortlaufend saniert und modernisiert und befindet sich demzufolge in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Meranti Isolierglas-Holzfenster und weiße Kassettentüren sind Teil dieser Erneuerungen.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die ruhige Lage des gewachsenen und voll erschlossenen Grundstücks und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Bebauung. Hier finden Sie Platz für Familie und Beruf. Das angelegte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Erholung. Zwei Garagen und ein massiv erbauter geräumiger Abstellraum sind im Angebot inbegriffen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 148.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Das grüne Rangsdorf gehört zu den guten Wohnlagen am schönen Rangsdorfer See. Nachbargemeinden wie Blankenfelde-Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten, und Zossen im Süden grenzen direkt an Rangsdorf. Von der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung an Berlin profitieren die Anwohner. Schulen, Kindergärten sowie kulturelles und sportliches Freizeitangebot, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants komplettieren das Angebot. Mit dem Südringcenter besitzt Rangsdorf ein sehr großes und verkehrsgünstig gelegenes eigenes Einkaufszentrum.
Im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum segeln, surfen und schwimmen ein, im Winter zum Eissegeln und anderen Eissportarten. Sehenswert ist der Ortsteil Klein Venedig, der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundene Kanalsystem erhielt. Beschaulich im Wohngebiet gelegen ist der Nymphensee. Der Kiessee im Bereich Prahmsdorf liegt direkt an der Bahnlinie Berlin-Dresden sowie auch der Großmachnower See.

Der Bahnhof Rangsdorf ist Halt für Regionalzüge an der Bahnstrecke Berlin- Dresden. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 10 mit der Anschlussstelle Rangsdorf sowie die von der Berliner Stadtgrenze bis Rangsdorf vierspurig ausgebaute Bundesstraße 96. Die Buslinie 713 führt über Rangsdorf Südringcenter bis zum Bahnhof Dahlewitz, Blankenfelde - Mahlow.

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