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gepflegtes Einfamilienhaus in Olching bei München

82170 Olching 82170 Olching Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
979.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
338 m²
Grundstücksfl. (ca.)
979.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
338 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
979.000 €

3,57 inkl. 19% Mwst
3,57% inkl. 19% Mwst vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sj5h4y
Referenznummer: LI-1372

Einfamilienhaus
Baujahr: 1992

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Vollholzküche mit Siemens Markengeräten mit Naturstein Arbeitsplatte, sowie neuem Geschirrspüler.

Wohnzimmer mit 2 Doppeltüren zur Terrasse
Kachelofen mit keramischen Zügen, hält die Wärme 24 Stunden.
Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und als Büro genutzt. Die Galerie ist verglast.
Alle Türen und Fenster sind aus Vollholz.
Die Böden sind hochwertig gefliest oder aus Parkett.
Die Echtholztreppe führt in alle 4 Geschosse.
An allen 3 Schlafzimmern befinden sich Balkone.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos.
Im ganzen Haus wurden Schallschutzfenster eingebaut.
Jedes Zimmer ist mit Telefon- und Antennenanschluss ausgestattet.
Das Bad ist sehr hell und großzügig. Die Wände sind raumhoch gefliest. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein Gäste - WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die Buderus Gasheizung wurde 2014 erneuert.


Wohn-, + Nutzfläche ca. 210 m²
Geschoss(e): EG, OG & DG, UG
Anzahl Zimmer: 6 inkl. Hobbyraum & DG-Studio

Erdgeschoß: Grundfläche (netto) 56 m²
Diele 5,65 m²
Windfang 2,58
WC 2,85 m²
Kochen 14,64 m²
Abstell 2,22 m²
Wohnen 27,63m²
2 Terrassen


Obergeschoss: 58 m²
Raum Grundfläche (netto)
Schlafen 15,44 m²
Bad 11,69 m²
Kind 1 12,45 m²
Kind 2 15,44 m²
FLUR 2,89 m²
2 Balkone

Dachgeschoss mit ca. 21 m² mit verglaster Galerie

Keller gesamt UG 75,00 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in Bestlage in Olching bei München.
5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer sowie 1 Galerie im Speicher erwartet eine Familie mit Kindern.

Wenn Ihnen dieses Bauprojekt zusagt, so kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und teilen uns Ihre Daten
(Name, Telefonnummer, etc.) komplett mit. Wir werden Ihnen unverbindlich und kostenlos unser ausführliches
Exposé zukommen lassen und mit Ihnen bei Interesse gern einen Termin für einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ein Energiepass wird derzeit erstellt

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Um sich in Ihrem Zuhause unbeschränkt und nachhaltig wohlfühlen zu können, wurde hier bei der Planung besonderer Wert auf die Lage, sowie Infrastruktur gelegt. Dieses , errichtet in Bestlage von Olching bei München, bietet eine besonders verkehrsgünstige Anbindung, so ist beispielsweise die Münchner Innenstadt / Marienplatz in etwa 20 Minuten mit der S3 erreicht.

Die Buslinie 832 sowie S-Bahn S3 in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten in 5 min und die Grundschule in 10 min zu Fuß erreichbar

Autobahnanbindung A8 - Ausfahrt Dauchau-Fürstenfeldbruck-Olching
Autobahnanbindung A99 in 10 km Entfernung (Ausfahrt Lochhausen-Gröbenzell)

Olching
(4,4)
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