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leben, wo andere Urlaub machen !.....WOHNHAUS AM RÖBLINSEE

16798 Fürstenberg, Waldweg1 16798 Fürstenberg, Waldweg1 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
420.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
799 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
799 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2shuw43
Referenznummer: 031019

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2002

frei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 146,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 14.10.2019 bis 14.10.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln


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•Mit guter Anbindung nach Berlin ?
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oder eine aufwändige Sanierung ?
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DIESES OBJEKT BIETET IHNEN, WAS SIE SUCHEN!

DAS WOHNHAUS (Bj.2002)

Das Haus wurde im Jahre 2002 an Stelle des alten baufälligen Gebäude , das hier einmal stand, errichtet.
Im äußeren Erscheinungsbild passt es sich der villenartigen Bebauung der Umgebung an.
Die großzügig bemessene Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie auf 2 Galerien
im 2. Dachgeschoss.
Der Keller besitzt eine angenehme Raumhöhe, hier findet man Nebenräume, Hobbyräume und eine Sauna.
Eine stilvolle offene Holztreppenanlage dominiert den Eingangsbereich und führt vom Keller bis zum Dach.
Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich zu einer Gartenterrasse, ebenso die große Küche, deren Einbauküche im Landhausstil im Kaufpreis enthalten ist.
Von der großen Diele des Obergeschosses kann man auf einen Balkon treten. Von hier aus erhascht man einen Blick auf den Röblinsee.

Will man beide Geschosse separat nutzen, z.B. für Ferienwohnungen, ließe sich das mit ein paar Umbauarbeiten leicht realisieren.

Hochwertige Materialien, Kamin, Einbauküche und der schöne Blick in den Garten mit der romantischen Terrasse laden aber auch zum sofortigen Einzug ein.

DRAUSSEN:


Das Wohnhaus ist von einem romantischen Garten mit vielen Obstbäumen und mit Wein berankelten Winkeln umgeben .
Zur Straße wird es umschlossen von einer Natursteinmauer mit Heckenbepflanzung, so dass man auf dem Grundstück völlig ungestört ist.
Im hinteren Bereich gibt es ein Nebengebäude mit Garage gleichen Baujahres wie das Wohnhaus.

Sehen Sie selbst!

ERSCHLIESSUNG :

Wasser, Abwasser, Festnetzanschluss
Sammelanlage für Regenwasser
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Elektroinstallation gem. VDE, Antennenanschluss, Blitzschutzanlage





Erdgeschoss

•Wohnzimmer
•Küche mit Einbauküche
•Diele mit Erker, Treppenaufgang und Haupteingang
•Gäste WC
•Abstellraum
•Gästezimmer

Dachgeschoss

•3 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
•Bad mit Dusche und Wanne
•große Galerie mit Balkon und Aufgang zum 2. Dachgeschoss mit 2 offenen Galerien


Vollkeller

•Flur mit Treppenaufgang
•WC
•Hausanschlußraum mit Heizung
•Sauna mit Dusche
•Waschmaschinenraum mit Waschbecken
•Abstellräume /Hobby
•Tischtennisraum
•Zugang von außen und innen

Gründung: bewehrte Stahlbetonplatte
Außenwände : 36,5 cm Porotonmauerwerk
Decken: Stahlbeton
Dachschrägen :Mineralwolledämmung 18 cm
Dach: Pfettendach, Betondachsteine/Unterspannbahn
Treppen : Holztreppen massiv
Fenster,
Eingangstüren: Kunststoff mit Isolierverglasung, Rolladen
Böden : größtenteils Fliesen

Bauantrags- und Bauunterlagen werden dem Käufer nach Vertragsabschluss übergeben.

2017 wurde eine Kellersanierung (Wand und Boden) durchgeführt.
(Fachfirma mit Garantiebescheinigung)


Wir zeigen Ihnen dieses Objekt gern.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine per Mail.

kontakt@immobilien-terrano.de

FÜRSTENBERG…

Wasserstadt, so kann sich Fürstenberg zu Recht
nennen.
Umschlossen von Röblinsee, Bahlensee und Schwedtsee,
durchflossen von der Havel, ist die Stadt das Tor zur
Mecklenburgischen Seenplatte.
Viele Wassertouristen lockt es jeden Sommer in die
Kleinstadt.
Altstädtisches Flair, Stadtpark, viele Gaststätten
und Cafes, die schöne waldreiche Umgebung
sind Gründe, warum sich nicht nur Touristen,sondern auch die Einwohner hier
wohl fühlen.
Berlin ist nur 65 km entfernt und mit dem
Regionalzug im Stundentakt in 1 Stunde zu erreichen.
Mehr Informationen über Fürstenberg und Umgebung
auf www.Fürstenberg-Havel.de

Das Haus liegt ruhig in einem grünen Wohnumfeld im Röblinseeviertel.
Hier verbrachten schon Anfang des letzten Jahrhunderts reiche Berliner und Künstler ihre Sommerfrische.
Stilvolle Häuser und Villen prägen heute wie damals das Viertel am Ufer des Sees.
Die Altstadt ist in ca. 20 Minuten auch zu Fuß erreicht.
Fürstenberg hat viele Einkaufsmöglichkeiten,
mehrere Kindergärten und eine Schule.

Fürstenberg
(3,3)
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