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Repräsentative VILLA am Ölberg mit traumhaftem Ausblick!

3400 Klosterneuburg 3400 Klosterneuburg Zur Karte
1.085.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
867 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.085.000 € 
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6
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867 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.085.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2sgn34b
Referenznummer: OBGC20191021155853173ac16998c86

Villa
Baujahr: 1983

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
129,00 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

ZUM VERKAUF STEHT DIESE STILSICHERE VILLA IN BESTLAGE AM ÖLBERG!

Diese traumhafte Villa in tollem Baustil befindet sich in absolut ruhiger Grünlage des beliebten Ölbergs in Klosterneuburg. Schon beim Betreten des Grundstückes erkennt man, dass hier hoher Wert auf ein perfektes Zusammenspiel und präzise Ausführung gelegt wurde. Als besonders exklusive stellt sich der unverbaubare Ausblick dar!

Die Liegenschaft gliedert sich auf rund 140m² wie folgt:

Entree mit rund 18m², welcher zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Großzügiger Wohnbereich (56m²) mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse, angrenzend zur hochwertigen Küche. Der Schlafbereich unterteilt sich in 2 Schlafzimmer (rund 15m²) und ein Badezimmer. Zusätzlich steht noch ein Büroraum zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt diese Villa auch über eine eigene Garage. Das ganze Angebot wird außerdem durch eine eigene Sauna, einen Hobbyraum, Schutzraum und Einlagerungsraum im Kellergeschoss abgerundet.

Die dezente und elegante Villa bietet allerhöchste Wohnqualität und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, welche ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt über einen herrlichen Ausblick! Insgesamt 47m² Terrassenfläche bieten ein tolles Outdoor-Feeling und der Pool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein!

Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt - Genießen Sie gleichzeitig die Grünruhelage und alle Vorzüge einer Stadt! Ausgezeichnete Infrastruktur ist hier gegeben, denn in weniger als 25 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wien und auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Auf Anfrage können auch gerne Fotos dieser Immobilie zugesendet werden!

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Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.500mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.000mU-Bahn <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Kellerfläche: 106,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

3400 Klosterneuburg

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Am Ölberg

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