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Laden mit Schaufenster in 1a Lage am Stadtplatz von Pocking

94060 Pocking 94060 Pocking Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
138.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
138.000 €

Online-ID: 2sgmx4r
Referenznummer: 727

Baujahr: 1977
frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch (Wärme) 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 07.06.2018

Direkt am Stadtplatz mit der Anschrift Stadtplatz 2 befindet sich dieser attraktive Laden mit Schaufenster. Zum Haus gehören 5 Stellplätze oder in der TG können eventuell welche angemietet werden. Auf 3 öffentlichen Parkplätzen sind die ersten 60 Minuten kostenfrei, danach fallen Gebühren an. Fußläufig befinden sich dann noch 3 große öffentliche Parkplätze. Das Wohn/Geschäftshaus hat 14 Einheiten und wird verwaltet. Bis vor kurzem wurde die Einheit als Laden für ein Optikergeschäft genutzt. Neben einem großen Verkaufsraum gibt es ein separates Büro, ein WC mit Waschbecken und eine Teeküche. Ein gut nutzbarer und trockener Kellerraum dient als Lager. Er kann mit dem Lift erreicht werden. Die Fußbodenheizung einschl. einem neuen Estrich wurde 2017 erneuert. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.--, davon entfallen auf Heizung EUR 33,16 und auf Rücklagen EUR 61,06 im Monat.

Gesamtfläche: 116,16 m², Anzahl der separaten WCs: 1

Die Stadt Pocking liegt sehr verkehrsgünstig an der B12, an der A3, sowie an der A 94, die nach Fertigstellung die Wirtschaftsregion Niederbayern mit der Metropole München verbindet. Die Stadt mit 17 000 Einwohnern ist zugleich auch Einkaufszentrum für die Kurorte Bad Füssing und Bad Griesbach. Die Gegend bietet hohen Freizeitwert mit z.B. der größten zusammenhängenden Golf Anlage Europas.

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