Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Ein Haus mit vielen Extras in LA-Auloh!

84036 Landshut (Frauenberg) 84036 Landshut (Frauenberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
798.000 € 
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
423 m²
Grundstücksfl. (ca.)
798.000 € 
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
423 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Peter Wolf
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
798.000 €

3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme.
Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sg4j4f
Referenznummer: H-19-5-04

Einfamilienhaus
Baujahr: 2010

Bezug: 01.02.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Siehe Objektbeschreibung!

Das helle und freundliche Einfamilienhaus ist voll unterkellert, bietet einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz und verfügt über eine umfangreiche Ausstattung. Über eine helle Eingangsdiele gelangen Sie durch eine Doppelglastüre in den großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich (ca. 54 m²). Im gemütlichen Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der Essbereich bietet auch Platz für eine große Tafel. Die Küche u.a. mit Kochinsel, Dampfgarer, eingebauter Kaffeemaschine und Fernseher, lässt keine Wünsche offen; die angrenzende Speisekammer bietet weiteren Stauraum. Der ganzjährig nutzbare Wintergarten vergrößert den Wohnbereich erheblich. Im Garten mit überdachter Terrasse und Pool kommt Urlaubsfeeling auf: Hier kommen Sonnenanbeter, Wassernixen und Grillfreunde voll auf ihre Kosten. Gartengeräte, Pool-Zubehör etc. finden Platz im angebauten Geräteraum.
Im Obergeschoss werden Eltern besonders vom Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad begeistert sein. Ein weiteres, großzügiges und helles Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Eckbadewanne steht der ganzen Familie zur Verfügung.
Im Kellergeschoss sind alle Räume beheizt. Besonders der ca. 30 m² große Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Partykeller, Fitness- oder Billardraum. Wellness-Fans werden besonders die Infrarot-Sauna schätzen.
Geheizt wird mit Pellet. Zum Haus gehört eine angebaute Garage und eine PV-Anlage mit 16,45 kWp (Einspeiseertrag ca. EUR 380,- mtl.).

Das Haus kann im Februar 2019 bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 117 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Pelletzentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das Haus liegt sehr ruhig in einer reinen Wohngegend im Landshuter Stadtteil Auloh, umgeben von Einfamilienhäusern. Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Infrastruktur: In die Landshuter Innenstadt gibt es eine gute Stadtbusverbindung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso eine Grundschule, ein Kindergarten und ärztliche Versorgung. Zur Autobahn (A92) nach München sind es ca. 15 Fahrminuten, in die Landshuter Altstadt ca. 10 Minuten und zum Münchner Flughafen ca. 35 Minuten. In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten (Isar, Badeweiher Gretlmühle).

Landshut (Frauenberg)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.