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Stilvolle und gemütliche 3- Raumwohnung im Herzen von Gräfenhainichen

06773 Gräfenhainichen 06773 Gräfenhainichen Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil
350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
85 €
Warmmiete
435 €

Online-ID: 2sfw944
Referenznummer: 243 (1/243)

Dachgeschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 1887

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das denkmalgeschützte Stadthaus auf dem Boulevard von Gräfenhainichen wurde 1887 erbaut und 1998 grundhaft saniert. Seitdem wird es liebevoll gepflegt und instandgehalten. Das repräsentative Gebäude verfügt über 3 Stockwerke.
Sie wohnen in netter Nachbarschaft über den Dächern von Gräfenhainichen auf 55 qm in ruhiger Lage.
Im Sommer 2017 wurden in der Dachgeschosswohnung umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die 3-Raum-Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über eine abgetrennte Küche und Badezimmer. Vor der Neuvermietung im Dezember 2019 wird eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
In der hellen Küche mit Blick in den Garten ist die historische Balkenkonstruktion freigelegt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wäsche-Dachboden sowie der Garten im Hinterhof.
Auch im Garten ist die Geschichte des Hauses spürbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Flur , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne
Die Wohnung verfügt ab Dezember über eine eigene moderne Gasheizung. Der Mieter kann deshalb Strom und Gas direkt beim Versorger anmelden und abrechnen.

!!! KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION !!!

Nettokaltmiete: 350,00 EUR

Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von  Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt.
In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus  Golpa- Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.
In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel - Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ-Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
Die direkte Umgebung des Stadthauses wurde durch die Stadt Gräfenhainichen, gestützt durch Förderprogramme, aufwendig saniert. Sie leben in einem sauberen und modernen Umfeld. In fußläufiger Entfernung finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Bäcker und Fleischer (130 m), Postfiliale (200 m), Lidl und Rossmann (260 m) sowie Edeka (300 m)). Im unmittelbaren Umfeld sind Ärzte (Allgemeinmediziner (300 m), Zahnarzt (130 m)) und eine Apotheke (300 m) niedergelassen. Die angenehmen Seiten des Lebens genießen sie in den ebenfalls zu Fuß erreichbaren Restaurants und Cafés der Stadt.

Gräfenhainichen
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