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Sehen, staunen, einziehen! - ein exklusives Wohnhaus

49377 Vechta 49377 Vechta Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
419.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
419.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sfs54d
Referenznummer: 20736

Einfamilienhaus
Baujahr: 1995

Bezug: spätestens Ende Februar 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 102,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 24.10.2019

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Büro

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, 4 Schlafzimmer und Bad

Spitzboden:
ausbaufähig

große Garage:
Werkstatt, Gäste-WC, Fahrradstellplätze, Schränke

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus steht in Langförden. Es wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und verfügt eine ca. 188 m² Wohnfläche (inkl. Verkehrsfläche) und weitere ca. 53 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 751 m². Eine Ausbaureserve befindet sich im gedämmten Spitzboden.

Das großzügig und offen gestaltete Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen zudem für helle und freundliche Räume. 2016 sind hochwertige, italienische Fliesen im Wohn- und Esszimmer verlegt worden.

Diese Immobilie zeichnet u.a. die praktische Einbauküche, die überdachte Terrasse mit Glasdach und elektrischer Verschattung, der mit Platten ausgelegte Balkon, die im Bad (OG) und größtenteils im Wohnzimmer vorhandene Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und und und... aus.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet mit stabilen Zäunen und einer schönen, abgemauerten Holzwand. Die überdurchschnittlich große Garage mit Geräteraum, Werkstatt mit Starkstromanschluss sowie mit WC hat ein mit Funk gesteuertes Sektionaltor aus Metall. Der Spitzboden auf der Garage bietet zusätzliche Lagerfläche.
Die Dachüberstände und Fensterrahmen sind gestrichen worden. Ein Holzschuppen für den Kaminofen rundet dieses Angebot ab.
Dieses exklusive Einfamilienhaus ist übrigens südwestlich ausgerichtet, so dass Sie die gepflegte Gartenanlage mit Mittelbeet den ganzen Tag genießen können.

Bei Interesse können die Einbauten wie die Küche, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer mit Bücherwand und Vitrine, die Schränke im Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Ofen, Vorhänge und weiteres Inventar übernommen werden.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dieser eindrucksvollen und topgepflegten Immobilie.

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnsiedlungslage in Langförden, einem Ortsteil von Vechta.

Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Oldenburger Münsterland und liegt im Zentrum des Städtedreieckes Bremen, Oldenburg und Osnabrück.

Durch drei Anschlussstellen (Vechta-West/Bakum, Cloppenburg, Vechta-Nord/Ahlhorn-Süd) hat Vechta direkten Anschluss an die Bundesautobahn zwischen Bremen und Osnabrück.

Vechta
(2,8)
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