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Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse und Aufzug

10585 Berlin / Charlottenburg 10585 Berlin / Charlottenburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.290.000 € 
Kaufpreis
166,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.290.000 € 
Kaufpreis
166,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Hausgeld
441,16 €
Preis/m²
7.752,40 €

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sf324a
Referenznummer: DC-BER4331

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 1902

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1902
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

4 Zimmer
2 Schlafzimmer/ Möglichkeit für 1 weiteres Schlafzimmer
Einbauküche mit Mielegräten - Kühlschrank mit Frischwasseranschluss
Vollbadezimmer mit Oberlicht und vorbereitetem Stromanschluss für eine Sauna
Gästebad mit Oberlicht
Parkettfußboden Merbau und Asche
Fußbodenheizung
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,0 Meter und teilweise bis zu ca. 4,2 Meter
PVC beschichtete Holzfenster mit Isolierverglasung und Sunblinds
Terrasse
Aufdachterrasse
Raumspartreppe zur Dachterrasse
Hauswirtschaftsschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner unter der Raumspartreppe
Echter Kamin der Firma Nordpeis
Zahlreiche Oberlichter
Lichtkonzept mit dimmbaren Downlights
Aufzug
Kellerabteil

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, befindet sich im Vorderhaus und Seitenflügel eines um 1897 gebauten Mehrfamilienhauses. Im Zuge einer Komplettsanierung in den Jahren 2012-2017 erfolgte die hochwertige Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums und der Ausbau des Dachgeschosses.

Die Konzeptionierung der Dachgeschosswohnung erfolgte mit viel Liebe zum Detail. Höchster Wert wurde hierbei darauf gelegt, den charmanten Dachgeschosscharakter zu erhalten und diesen mit modernster Ausstattung zu kombinieren.
Eine sehr weitläufige Raumaufteilung, bestehend aus einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen vollausgestatteten Einbauküche, drei weiteren Zimmern und einem Wintergarten sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse oder die, über eine Raumspartreppe zu erreichende Aufdachterrasse, laden zum Verweilen ein. Ein Tageslicht-Vollbad en Suite und ein Tageslicht-Gästebad komplettieren den hochwertigen Wohnkomfort.

Hohe Decken, große offenen Fensterflächen und zahlreiche Oberlichter gewährleisten stets viel Licht und eine helle Wohnatmosphäre. Für eine Wohlfühlatmosphäre in allen Jahreszeiten sorgen zudem die Fußbodenheizung oder der offene Kamin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kürfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Kudamms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Berlin / Charlottenburg (Charlottenburg)
(4,3)
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