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CHARMANTES DENKMAL TRIFFT MODERNE FUNKTIONALITÄT!

45657 Recklinghausen (Stadtmitte) 45657 Recklinghausen (Stadtmitte) Zur Karte
Zentralheizung
3.750 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.750 €

7.500,00 €

Online-ID: 2sezc47
Referenznummer: 8574 Kpi

Ausstellungsfläche
Baujahr: 1909
frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Gewerbeflächen im historischen Gebäude "Alte Feuerwache"

ALLES NEU - ALLES FRISCH:
Das Gebäude wurde 2019 unter der Leitlinie, den bauzeitlichen Zustand hinsichtlich der äußeren Optik weitestgehend originalgetreu wiederherzustellen, vollständig saniert.
Die Nutzfläche betragen jeweils ca. 250 m² im 1. Obergeschoss (Raumhöhe ca. 3,40 m) und Mansardengeschoss (Raumhöhe ca. 3,10 m).
Die Immobilie ist über Glasfaser ans Breitbandnetz angeschlossen und verfügt über einen Direktanschluss an ein zertifiziertes Rechenzentrum.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Fernwärme, Teeküche und WC-Anlage je Etage.

ERSTBEZUG!
2 GEWERBEFLÄCHEN STEHEN ZUR AUSWAHL!
In dem im neobarocken Stil errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der "Alten Feuerwache" aus dem Jahre 1909 sind 3 Nutzungseinheiten entstanden. Diese finden Sie im Erdgeschoss (vermietet an einen Biofachmarkt mit Weinfachhandel und Verkostungsbereich), Obergeschoss und Mansardengeschoss. Alle Stockwerke verfügen über jeweils ca. 250 m² Nutzfläche.
Die noch zur Verfügung stehenden Flächen im 1. Obergeschoss und Mansardengeschoss werden über eine großzügige Wendeltreppe im historischen Schlauchturm erschlossen. Die Geschosse wurden 2019 innen vollständig entkernt und stehen nun Ihren Überlegungen und Bedürfnissen frei zur Verfügung - gestalten Sie mit!
Ob Büro, Praxis, Atelier, kleine Fertigung, Werkstatt ....oder sogar als Wohnung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind fast unbegrenzt.
Die vorhandenen Kfz-Aussenstellplätze direkt vor der Tür runden das Gesamtbild positiv ab.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Neugierig geworden?
Gerne stellen wir Ihnen diese interessanten Flächen in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nettokaltmiete: 3.750,00 EUR

UMTS Empfang, Gesamtfläche: 250,00 m², Bürofläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Lage

45657 Recklinghausen (Stadtmitte)

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Gewerbeflächen im historischen Gebäude "Alte Feuerwache"
Die Immobilie befindet sich am westlichen Rand der historischen Altstadt von Recklinghausen.
Die Stadt Recklinghausen befindet sich im nordöstlichen Teil des Ruhrgebiets und zählt ca. 114.000 Einwohner. In der Landesplanung ist Recklinghausen als Mittelzentrum ausgewiesen. Recklinghausen ist die größte Stadt im Regierungsbezirk Münster, Zentrum für Handel und Dienstleistung, Kultur und Bildung. Der Landkreis Recklinghausen ist Deutschlands bevölkerungsreichster Landkreis. Recklinghausen stellt den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt an der Grenze des nördlichen Ruhrgebietes zum Münsterland dar und ist die zentrale Einkaufsstadt im Kreisgebiet mit einem Einzugsgebiet von rund 643.000 Menschen. Heute sind etwa zwei Drittel aller Arbeitsplätze dem Dienstleistungssektor zuzuordnen. Verkehrstechnisch ist Recklinghausen hervorragend angebunden. Die A43 ist in etwa 2 km und die A2 in etwa 4 km zu erreichen. Zudem ist der Flughafen Dortmund nur etwa 31km entfernt.

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