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Exklusive, moderne Stadtvilla auf traumhaftem Grund in Glienicke/Nordbahn

16548 Glienicke 16548 Glienicke Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
1.400.000 € 
Kaufpreis
193,43 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.400.000 € 
Kaufpreis
193,43 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2secv4a
Referenznummer: 66361

Einfamilienhaus
Baujahr: 2012

Bezug: bezugsfrei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2012
Endenergiebedarf 18,90 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus genügt höchsten Ansprüchen - eine Stadtvilla der Superlative, erst im Jahr 2013 fertig gestellt bietet sie stilvolles, repräsentatives Wohnen auf drei Etagen. Modernster Standard, neueste Technologien, eine durchdachte Anordnung der Räumlichkeiten, exklusive Materialien - dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Sie betreten das Haus über die großzügige Diele. Schon hier lässt sich der helle und exklusive Charakter erkennen, welcher sich durch das gesamte Haus zieht. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit angeschlossener, offen gehaltener Küche. Dieser Bereich verfügt über ca. 68 m² Fläche - ein unglaubliches Raumgefühl! Die Küche ist mit modernsten, hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster und Türen sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern sind auch der Zugang auf die große, zum Teil überdachte Terrasse und somit auch in den stilvoll angelegten Garten. Ebenfalls befinden sich ein Büro, ein Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss angekommen befindet man sich in der Galerie mit direktem Zugang auf den Balkon, von welchem man den Blick in den Garten genießen kann. Ein besonderes Highlight ist der offene Blick, von der Galerie in den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Von der Galerie gelangt man in zwei Zimmer die ebenfalls beide über einen Zugang zum Balkon verfügen sowie in ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Galerie bietet auch Zugang zum Schlafzimmer mit angeschlossenem, hochwertig ausgestattetem Masterbad inklusive Badewanne, zwei Handwaschbecken und ebenerdiger Dusche sowie in das Ankleidezimmer. Der Grundriss ist dem Tagesablauf angepasst: Schlafen, Bad, Ankleiden. Im zum Teil zu Wohnzwecken nutzbaren Untergeschoss befinden sich neben Hausanschluss-, Lager- und Vorratsraum zwei Hobbyraumbereiche sowie ein für eine Sauna ausgerichteter und gefliester Raum mit angeschlossenem Sanitärbereich. Im Hausanschlussraum ist neben den beiden Wärmepumpen (für Heizung & Warmwasser) der Stromverteilerkasten sowie die Wasserenthärtungsanlage installiert. In einem Hobbyraum sind Be- und Entlüftungsanlage sowie Hebeanlage untergebracht. Alle Anlagen sind technisch auf dem höchsten Stand und könnten durchaus als Kraftwerk bezeichnet werden. Die Energiewerte als KfW-70-Haus sind ausgezeichnet. Die 3-fach verglasten Alu-/Holz-Fenster unterstützen dies ebenfalls. Für die Sicherheit ist mit einer modernen Alarmanlage inkl. Kameras im Innen- und Außenbereich gesorgt. Ein BUS-System ist ebenfalls im Gebäude verbaut. Für zusätzlichen, sehr großzügigen Stauraum sorgt das nicht ausgebaute und nicht isolierte Dachgeschoss. Das Haus, nebst Garage wurde im vorderen Drittel des Grundstücks angeordnet, sodass man im hinteren, sehr sichtgeschützten Bereich des Gartens viel Privatsphäre genießen kann. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 94,03 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Glienicke geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern (vor allem im Sonnengarten). Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben.

Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. Die Bevölkerungszahl ist seit 1989 von rund 3.000 auf über 12.000 gestiegen.

Infrastrukturell ist Glienicke ebenfalls sehr gut erschlossen, so gibt es mehrere Kindereinrichtungen und Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verbindung zu Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unkompliziert, so dass man Berlin-Mitte mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichen kann.

Glienicke
(4,1)
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