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Wunderbar zentral, mit tollem Blick: Bildschöne barrierefreie Wohnung im Ortskern von Fischeln

47807 Krefeld / Fischeln 47807 Krefeld / Fischeln Zur Karte
rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
87,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
87,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
403 €

4,76 incl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2se324e
Referenznummer: WN469

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab kurzfristig möglich

Baujahr 1999

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

1 Stellplatz

- kleine Wohneinheit
- Sehr schöner Südwestbalkon
- Bodentiefe Fenster
- Überbreite Türen
- Verglaster, rollstuhlgeeigneter Aufzug
- Barrierefreies Wohnen
- Parkett
- Hochwertige Einbauküche
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Optional können Möbel übernommen werden

Diese ausgesprochen attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines topgepflegten
4-Familienhauses. Das Haus wurde 1999/2000 erstellt, in massiver Bauweise mit Keller in Betonwanne sowie Satteldach und rollstuhlgerechtem Fahrstuhl.

Die Wohnung bietet einen großzügigen und taghellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser überzeugt mit einem tollen Weitblick, kein direktes Gegenüber mindert den Genuss, hier die schöne Jahreszeit im Freien zu geníeßen. Dem Wohn-/Esszimmer schließt die Küche an, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Weiterhin gibt es ein sehr gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als gemütliches Lese- oder Gästezimmer eignet. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich ist Parkett verlegt, der mit nahezu jedem Einrichtungsstil passt.

Ein geschmackvolles weißes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Unsere Meinung: Eine Top-Wohnung, die aufgrund der offenen Raumlösung, der bodentiefen Fenster und nicht zuletzt der perfekt zentralen Lage auf ganzer Linie überzeugt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; die Erbpacht in Höhe von € 48,00 monatlich
ist in dem angegebenen Hausgeld von € 403,00 enthalten

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Fischeln: Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 041 in Richtung Krefeld-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt, auch die Haltestelle der U 76 in Richtung Düsseldorf ist sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Krefeld / Fischeln (Fischeln)
(4,4)
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