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Lage top den Rest machen Sie zum Sahnehäubchen

9050 Appenzell 9050 Appenzell Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
1.075.000 CHF 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
654 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.075.000 CHF 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
654 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.075.000 CHF

Online-ID: 2sdjh43
Referenznummer: 90909

Einfamilienhaus
Baujahr: 1974

Bezug: auf Anfrage

Das freistehende Einfamilienhaus an privilegierter Lage, besticht durch seine robuste Bauweise. Besonders der Holzschindelschirm im Obergeschoss gibt der Fassade einen einheimischen Charakter und fügt sich bestens in die Landschaft ein. Mit einem modernen Farbkonzept wird diese Liegenschaft zu Ihrem Bijou und einer Oase der Glückseligkeit.

Treten Sie ein in das geräumige Reduit mit praktischen Einbauschränken. Die Naturplatten im Eingangsbereich lassen auch hier auf eine hochwertige Materialwahl hinweisen. Gleich zur Linken betritt man das «Appenzeller-Stübli» mit handgefertigter, traditioneller Einrichtung. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten sowie die Essecke und Küche, lassen hier viel Platz zur Verwirklichung einer neuen Raumeinteilung. So wird dieser Bereich bestimmt zu Ihrem neuen schmucken Wohnmittelpunkt. Ein südlich ausgerichtetes Zimmer und ein grosses Gäste-WC runden das Angebot im Parterre ab.

Die beiden Sanitäranlagen und die drei weitläufigen Schlafzimmer im Obergeschoss sind lichtdurchflutet und bieten sich als schöne und ruhige Rückzugsorte an. Ihrer Vorstellungskraft können Sie auch hier freien Lauf lassen. Der sonnige Balkon mit traumhaftem Ausblick zum Alpstein, erstreckt sich über die volle Länge der Südseite und gewährt zugleich Schutz über dem Sitzplatz im Parterre. Der Dachboden ist vom Elternbad erreichbar und sorgt für ausreichend Stauraum.

Das Untergeschoss beherbergt nebst dem Luftschutzkeller und dem Technikraum, eine grosse Waschküche mit Dusche. Natürlich darf eine Doppelgarage, welche genügend Platz für Autos, Motorrad und Co. bietet, auch nicht fehlen. Auf dem Vorplatz können mindestens vier weitere Autos abgestellt werden.

Also warten Sie nicht länger und setzen Sie um, was Sie gedanklich bereits kreiert haben. Platz für Ideen hat es mehr als genug. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und begleiten Sie gerne auf einem spannenden Rundgang.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 420.00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Lage

9050 Appenzell

Ein Platz wo andere Ferien machen und sich erholen. Dies nennt man privilegierte Lage und Lebensqualität. Die Liegenschaft liegt am nördlichen Dorfrand, etwas ausserhalb des eigentlichen Dorfkerns von Appenzell. Durch das kinderfreundliche Quartier Lehn führt eine 30er Zone, ist leicht erhöht und sehr sonnig, mit einer fantastischen Weitsicht und vielen Grünflächen.

Das weitläufige Streckennetz der Appenzeller Bahn, welches durch drei Kantone führt, bringt Sie von Appenzell nach Altstätten und Rheineck im Rheintal und St. Gallen und Gossau im Fürstenland. Arbeiten in St. Gallen wohnen auf dem Lande. Die Bahn machts in gut 40 Minuten möglich.

"Appezöll" ist nicht nur Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderunge im Alpsteingebiet sondern bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Bikerouten, Golfplatz, Baarfussweg und vieles mehr. Auch im Winter wartet ein attraktives Angebot auf Sie, von Schneeschuhlaufen, über Langlauf bis hin zum Skifahren auf der Ebenalp. Ihre sportlichen Aktivitäten können also nicht am Angebot scheitern. Ferner gibt es im pittoresken Dorfzentrum viel zu bestaunen. Die Auswahl ist gross und die Appenzeller Kultur vielseitig, originell und speziell.

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