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Viel Platz, Ruhe und Natur pur - villenartiges Einfamilienhaus in Potsdam Rehbrücke!

14558 Nuthetal 14558 Nuthetal Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.216 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.216 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sd554k
Referenznummer: 66252

Einfamilienhaus
Baujahr: 1982

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1982
Endenergieverbrauch 140,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Großzügiges und ruhiges Wohnen inmitten der Natur! Exklusiv über uns steht dieses villenartige Anwesen im südöstlichen Speckgürtel Potsdams zum Verkauf. Die Immobilie wurde massiv im Jahr 1982 errichtet, seither komplett saniert (ca. 1997) und fortlaufend auf dem neuesten Stand gehalten, sodass wir von einem ausgezeichneten Zustand sprechen dürfen.

Das ca. 2.200 m² große Grundstück ist eingebettet in die Natur und Privatgrundstücke und ausschließlich über eine langgestreckte Zufahrt zu erreichen. Keine eigene Straßenfront, 100 % Privatsphäre! Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt neben dem Wohngebäude mit etwa 286 m² Wohn-/Nutzfläche über einen herrlichen Altbaumbestand, einen kleinen Teich, ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage und zwei Abstellräumen sowie einen opulenten überdachten Freisitz mit massivem Außengrill.

Im Erdgeschoss (ca. 116 m²) finden Sie das Wohnzimmer mit Kamin, sowie zwei weitere Räume, ein Duschbad und die Küche. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man in den ca. 38 m² großen vollverglasten und beheizbaren Wintergarten (Bj. 2006). Komfortable Schiebeelemente sorgen für eine optimale Platzausnutzung. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick in den Garten sowie den angrenzenden Wald und können nicht selten Ihre "neuen Nachbarn", die Rehe, beobachten.

Über eine geschmackvolle Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 82 m²), in welchem sich das klimatisierte Schlafzimmer mit dem tagesbelichteten Ankleideraum und Zugang zu zwei offenen Böden befindet. Ebenso zwei weitere Zimmer und das erst vor 5 Jahren kostspielig sanierte Badezimmer mit der großzügigen Regendusche mit Mosaikdesign sowie dem eleganten Doppelwaschtisch.

Heutzutage nicht mehr selbstverständlich: Die Immobilie ist großzügig unterkellert (ca. 86 m²). Hier befinden sich neben den technischen Räumen auch separate Wasch-/Trockenräume, eine Sauna, ein beheizter Sportraum und ein beheiztes Büro.

Kommen Sie mit Fragen oder Ihrem Besichtigungswunsch auf uns zu! Wir freuen uns auf Sie.

Details zur Ausstattung:
- elektrisches Eingangstor
- Doppelgarage, Nebengebäude, Freisitz
- beheizter Wintergarten
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme / 150 L Warmwassertank) aus dem Jahr 2015
- Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten
- elektrische und fernsteuerbare Rollläden
- doppelt verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- diverse Einbauschränke
- umfangreiche Alarmsicherung
- automatisches Bewässerungssystem
- zwei Brunnen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 86,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Der Ortsteil Bergholz-Rehbrücke mit seinen ca. 6.400 Einwohnern gehört seit 2003 zur Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Potsdam an. Bergholz-Rehbrücke überzeugt die Naturliebhaber mit großzügigen Waldgebieten und die Städter mit der extrem guten Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin. In einer guten halben Stunde gelangt man sowohl mit der Regionalbahn als auch mit dem Auto ins Zentrum Berlins. In den vergangenen Jahrzehnten haben in Bergholz-Rehbrücke viele Neubauprojekte stattgefunden und auch weiterhin wird stetig neuer Wohnraum geschaffen. Die entsprechende technische und soziale Infrastruktur wurde dieser Entwicklung angepasst und bspw. im Ortsteilzentrum viele Geschäfte, Restaurants und Cafés eröffnet. Ausreichend Kita's, Schulen, Spielplätze und Co. sorgen dafür, dass Sie sich als Familie in Ihrem neuen Wohnumfeld so richtig wohlfühlen können.

Nuthetal
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