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Provisionsfrei & Vermietet: Zentral gelegene Singlewohnung

10559 Berlin (Innenstadt) 10559 Berlin (Innenstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
193.705 € 
Kaufpreis
40,78 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
193.705 € 
Kaufpreis
40,78 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
193.705 €

Online-ID: 2scuw4p
Referenznummer: fdfc23d2-d7c3-4f46-bbc7-502a711bc7fa

Etagenwohnung
5. Geschoss
vermietet

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Balkon

Kompaktes Duschbad

Idealformat für Singles & Studenten

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Ruhige Lage im Seitenflügel

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben.

__Die Wohnung__

Kapitalanleger aufgepasst: Diese aktuell gut vermietete, circa 40 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Moabits sucht einen neuen Besitzer. Und der kann sich auf eine attraktive Immobilie freuen, die mit Sicherheit immer gut vermietet sein wird. So leben Mieter hier mit Balkon, einem geräumigen Wohn- bzw. Schlafzimmer und kompakt geschnittener Küche und Duschbad. Außerdem profitieren Bewohner hier von jeder Menge Tageslicht und einer ruhigen Lage im Seitenflügel. Dabei ist die Einheit ein beliebtes Format für Singles oder Studenten. Alles in allem eine Investition, die sich lohnen wird.

__Die Lage__

Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Kudamm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Lage

Stephanstraße 11
10559 Berlin (Innenstadt)

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Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Von der Stephanstraße 11 aus sind es nur 700 Meter zum Friedrich-Krause-Ufer und nur acht Gehminuten zur größten Grünanlage des Ortsteils, dem malerischen Fritz-Schloß-Park. In Moabit lebt man ganz entspannt mitten im Geschehen und hat dennoch nur kurze Wege: Zu Schulen, Kitas, Supermärkten und der nächsten Bahn. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Kudamm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.

Berlin (Innenstadt)
(4,5)
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