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Gemütliche Stadtwohnung im Szenebezirk Friedrichshain - Leerstand

10243 Berlin / Friedrichshain 10243 Berlin / Friedrichshain Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
330.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
330.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
205 €
Preis/m²
5.500 €

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sc5442
Referenznummer: DC-BER4829

Etagenwohnung
3. Geschoss

Baujahr 1894

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1894
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

2 Zimmer
2 mögliche Schlafzimmer
Separater Küchenbereich
Tagesbelichtetes Wannenbad
Dielen und Korkfußboden
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
Doppelkasten- und Isolierglasfenster
Balkon mit Südost-Ausrichtung
Gegensprechanlage
Personenaufzug
Kellerabteil
Fahrradabstellplätze im Innenhof

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im 3. Obergeschoss eines Jugendstil-Altbaus aus dem Jahre 1894 und überzeugt durch einen effizienten Grundriss sowie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohneinheit erstreckt sich über ca. 60 Quadratmeter und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, ein Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und verleiht dem Wohnhaus einen ansehnlichen Eindruck. Die Wohnung ist komfortabel mit einem Personenaufzug zu erreichen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

Berlin / Friedrichshain (Friedrichshain)
(4,1)
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