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Denkmalgeschütze Stadtvilla im Herzen von Fürstenfeldbruck

82256 Fürstenfeldbruck 82256 Fürstenfeldbruck Zur Karte
Balkon, Gäste WC
1.290.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
611 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.290.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
611 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sc4f43
Referenznummer: 854.391

Villa
Baujahr: 1902

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

* konventioneller Ziegelbau mit ca. 45 cm Außenwände
* Holzbalkendecken über Erd- und Obergeschoss
* Holzdachstuhl
* Krüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung
* lichte Höhe bis ca. 3 m
* erneute Elektroinstalation mit Automtensicherung und FI-Schalter


Diese Villa, unsaniert, aus der Jahrhundertwende zählt zu den kostbarsten Privatimmobilien der Stadt. Sie wurde von dem Künstler Otto Kubel um 1902 als Wohnhaus und Künstleratelier erbaut. Ein großzügiger Grundriss, schöne Räume, hohe Decken, alte Elemente und sehr viel Licht sowie eine sehr gute Lage prägen diese Stadtvilla.

Laut einem Gutachten befindet sich die Immobilie in einem gut erhaltenen Zustand. Der Grundriss, die Türen und Böden, sowie die Kastenfenster samt den handgezogenen Fensterscheiben wurden bis heute erhalten. Restaurieren Sie die Immobilie und verbinden Sie die Exklusivität mit der Moderne. Das voll unterkellerte Gebäude steht auf ca. 611 qm Grund und bietet Ihnen auf ca. 180 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche genügend Freiraum um Ihre Lebensträume wahr werden zu lassen.

Für eine ausführliche Beratung oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur schön und repräsentativ, sondern auch steuerlich hoch interessant. Als eine der letzten Steueroasen bleibt die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler, sowohl für vermietete (§§ 7i, h EStG), als auch für eigengenützte (§§ 10f EStG) Gebäude. Fragen Sie Ihren Steuerberater.

Anzahl Balkone: 1

Die Villa befindet sich in bevorzugter Lage von Fürstenfeldbruck. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken befindet sich ganz in der Nähe. Ein MVV-Bus (839, 873) bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station, die sich in ca. 1,6 km Entfernung befindet. In wenigen Autominuten erreichen Sie über die B2 und die B471 das Fernstraßennetz. Fürstenfeldbruck bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege an der Amper, Kino und der Fürstenfelder mit zahlreichen Events. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und alle Schultypen vor Ort.

Fürstenfeldbruck
(4,3)
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