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Familientraum in beliebter Bonner Rheinlage

53179 Bonn (Mehlem) 53179 Bonn (Mehlem) Zur Karte
Garage, Stellplatz
645.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
359 m²
Grundstücksfl. (ca.)
645.000 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
359 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
645.000 €

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sc3j45
Referenznummer: ID W-5165

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2004

Bezug: bezugsfrei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 24.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

Sie suchen ein neues Paradies für Ihre Familie? Dann sind Sie bei dieser exklusiven Doppelhaushälfte in besonderer Lage von Bonn-Mehlem, ca. 450 Meter vom Rhein entfernt und in Reichweite zur City von Bad Godesberg, genau richtig. Auf 150 m2 Wohnfläche und weiteren 67 m2 zur Nutzung erfüllen Sie sich Ihren ganz individuellen Wohntraum. Egal ob Paar oder Familie – die großzügige Aufteilung lässt viel Raum für Flexibilität! 2004 errichtet, befindet sich das Objekt in einer gewachsenen Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, besticht das dreigeschossige Haus durch einen gelungenen Mix aus Funktionalität und Stil. Herzstück im Erdgeschoss ist der helle, großzügige Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Diese Etage wird komplettiert durch eine mit modernen Geräten ausgestattete Küche incl. einen weiteren Essplatz sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit Terrasse und ein separater Badebereich mit Wanne und Dusche. Von hier aus erreichen Sie über eine Treppe das Studio, von dem aus Sie einen eindrucksvollen Blick auf das rechtsrheinische Siebengebirge genießen. Für wohlige Wärme auch in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung. Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und umfasst eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz. Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Im äußersten Süden der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Bonner Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört. Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Zentrum von Bad Godesberg weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Am Mehlemer Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn-Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten sowie einige weitere Kindertagesstätten sind vor Ort.

Auf Anfrage

Bonn (Mehlem)
(3,5)
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