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Helle Büro-/Praxiseinheit in guter Lage von Eschelbronn!
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Preise & Kosten
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Online-ID: 2sbxh47
Referenznummer: FALC-TL-13949
Praxisfläche
Baujahr: 1965
frei ab sofort
- Massiv
- nicht unterkellert
- gehoben, saniert
- 5 Stellplätze
5 Stellplätze
Bei den Böden handelt es sich um dunkle Fließen, die vollständig über alle Räume verlegt wurden.
Im Jahr 2009 erfolgte eine vollständige Sanierung dieser Gewerbeeinheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TL-13949
Helle Büro-/Praxiseinheit in guter Lage von Eschelbronn!
Diese Einheit gehört zu einer kompletten Wohneinheit, welche sich im nebenanliegenden Hof befindet.
Die monatlichen Vorauszahlungen betragen für die Gewerbeeinheit 451,43 €. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen 268,96 € (Rücklagen, Instandhaltung). Vorauszahlungen für Nebenkosten betragen 182,47 € (Heizung, etc.).
Ebenfalls wird das Objekt von einer Hausverwaltung betrieben.
Die Fläche eignet sich sowohl für die Nutzung einer Praxis als auch eines Büros und ist durch zwei große Fensterfronten hell und freundlich. Eine Toilette steht Ihnen und Ihrer Gäste ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie noch einen kleinen Küchenraum.
Die Gewerbeeinheit wurde 2009 vollständig saniert.
Im Außenbereich gehören fünf Pkw-Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz zu diesem Angebot.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.
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http://3d.falcimmo.de/FALC-TL-13949
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Thomas Lunzer 0176-32929602
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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zum Flughafen: 116.00, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.45
Eschelbronn liegt im nördlichen Kraichgau im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, 10 km von Sinsheim, 25 km von Heidelberg und 40 km von Mannheim bzw. Heilbronn entfernt. Derzeit leben rund 2.600 Menschen im Ort, der sehr ruhig und ländlich am Schwarzbach von Wäldern und Wiesen umgeben ist und dennoch über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Eine Umgehungsstraße sowie Busse und die S-Bahn Rhein-Neckar sorgen aus allen Richtungen für eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Autobahnanschluss ist 10 Kilometer entfernt.
Die medizinische Versorgung wird durch drei Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke garantiert. Mit einem Supermarkt, zwei Bäckereien, Gärtnerei, Friseuren, Post und Banken stehen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Zahlreiche Vereine sorgen für sportliche und kulturelle Angebote, die regelmäßig den örtlichen Veranstaltungskalender füllen und von einem aktiven Dorfleben zeugen.
