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67596 Dittelsheim-Heßloch 67596 Dittelsheim-Heßloch Zur Karte
Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
808 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.589 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
808 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.589 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbvn4t
Referenznummer: 18 154 009

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Das hier angebotene historische Weingut ist seit ca. 300 Jahren in Familienbesitz und besteht aus einem Stammhaus, einer angebauten Gewerbeeinheit und einem im Jahr 2000 entstandenes Betriebsgebäude für die Verkostung.

Im Stammhaus befindet sich noch zusätzlich eine modernisierte Maisonette-Wohnung.
Das Weingut wird derzeit noch genutzt und eine Fortführung ist selbstverständlich möglich.
Andere Formen der Nutzung sind jedoch sehr gut möglich.

Eine neue Ausrichtung der Nutzung wäre z.B. das Stammhaus zu einem gastronomischen Betrieb umzubauen. Aufgrund von den Flächenverhältnissen im Erdgeschoss und der großen Küche, ist es auch möglich hier eine Weinschenke/Gutsschenke mit der Offerte von kulinarischen Köstlichkeiten anzubieten.
Auch eine Erweiterung des Gartens ist denkbar und gut möglich.
So könnte ein Biergarten entstehen und so könnte ein Außenbereich geschaffen werden, der rund um das Thema Wein viele Angebote den Gästen bieten könnte.

Gegenüber dem Stammhaus befindet sich das Betriebsgebäude, das so neu aufgebaut wurde, so daß hier Apartments entstehen könnten.

Auch der Einbau eines Fahrstuhls ist von Anfang an berücksichtigt worden und der Ausbau in barrierefreie Apartments wäre hier umsetzbar.

Verschiedene neue Möglichkeiten einer Neuausrichtung wurden berücksichtigt und so bietet dieses Anwesen viel Potential neue Wege zu gehen!

Wir zeigen Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung die verschiedenen Möglichkeiten der Umgestaltung auf.

Das Stammhaus steht unter Denkmalschutz und auch steuerliche Aspekte sind hier interessant.
(Denkmalschutz AfA)

Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 2.083,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Die Gemeinde Dittelsheim-Heßloch entstand 1969 durch den Zusammenschluss der beiden Ortsteile Dittelsheim und Heßloch.
Die höchste Erhebung ist westlich der Gemeinde der gelegene Kloppberg.
Als weitere Sehenswürdigkeit liegt zentral der Turm der ev. Kirche, auch genannt Heidenturm. Er entstand ca. 1200 n.Chr..
Die Ortsgemeinde Dittelsheim-Heßloch ist durch den Weinanbau geprägt und eine Fläche von ca. 1350 ha umgibt die Gemeinde, die auf eine lange Tradition im Weinbau zurückblicken kann.
Die Landesstraße L425 verläuft durch den Ortsteil Heßloch und verbindet die Region Mainz im Norden und die Region Worms im Süden.

Dittelsheim-Heßloch
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