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04600 Altenburg 04600 Altenburg Zur Karte
Zentralheizung
245.000 € 
Kaufpreis
198,41 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
245.000 € 
Kaufpreis
198,41 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
x-fache Miete
15,94

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbqk49
Referenznummer: WAL23ETWs

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 52,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.365,40 EUR

+ Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollständig entkernt und saniert
+ Abstellflächen für alle Mieter in den Kellerräumen

Angeboten wird ein Paket aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sie befinden sich in einem gepflegten, um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 komplett entkernt und saniert wurde. Die Einheiten verteilen sich mit einer Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 257 m² auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: 2 Räume, ca. 58,55 m² Nutzfläche, ein Gäste-WC, große Fensterfront zur Straße

Wohnung im Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 61,86 m² Wohnfläche, Abstellraum, Wannenbad, Küche, Balkon

Wohnung im Obergeschoss rechts: 2 Zimmer, ca. 51,20 m² Wohnfläche, Abstellraum, Duschbad, Küche, Balkon

Maisonettewohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 85,35 m² Wohnfläche, Abstellraum, Küche, Wannenbad, Balkon

Alle Wohneinheiten sind gut vermietet, sodass Sie Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 15.365,40 € haben. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 6 %. Für nähere Infos zu den Wohnungen steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Gesamtfläche: 256,95 m², vermietbare Fläche: 256,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ein Spiel gefällig? Denn genau dafür ist die Erfinderstadt des Skat Altenburg bekannt. Die einstige Residenzstadt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland ist ein Muss für alle Liebhaber historischer Bauten. Allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss Altenburg, welchem sich ein opulenter Schlosspark mit kulturell bedeutenden Gebäuden, wie z. B. die Museen Mauritianium und Lindenaumuseum anschließt. Besonders ist, dass es hier gleich drei mittelalterlichen Marktplätze gibt. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera und kann über die Bundesautobahnen A 4 und A 72 erreicht werden. Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau anfahren. Darüber hinaus ist Altenburg in den Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV) eingebunden, so können alle öffentlichen Verkehrsmittel zu einheitlichen Tarifen genutzt werden.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Altenburg, unweit des Marktplatzes. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung gegeben.

Altenburg
(4,0)
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