Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe: Gepflegte 2-Zi.-ETW in Leipzig-Thonberg

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg) 04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
120.000 € 
Kaufpreis
70,10 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
120.000 € 
Kaufpreis
70,10 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.713,10 €

Die Courtage i.H.v. € 7.140 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbh54p
Referenznummer: ef71273f17

Apartment
4. Geschoss
Bezug: ab sofort
vermietet

Baujahr 1900

+ Zentrumsnahe Lage
+ Sicher vermietet, JNKM: ca. 3.840 €
+ Hausgeld: ca. 212 €
+ Helles Wohnzimmer
+ Küche mit gepflegter Einbauküche
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Isolierverglasung
+ Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320551?accessKey=5c8c +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich im 4. und obersten Obergeschoss eines 1900 errichteten Altbaus befindet. Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus präsentieren sich aufgrund kontinuierlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden die Einheit zuletzt 1996 saniert und die Dusche 2016 erneuert.

Das gepflegte Objekt ist seit Anfang 2015 gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.840 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf etwa 212 €, sodass Sie insgesamt von einer lukrativen Rendite profitieren. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die ansprechende Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Empfangen werden Sie in dem Flur der attraktiven Wohnung, der Sie zunächst in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer führt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche aus dem Jahr 2016 versehen und bietet viel Platz. Das gemütliche Schlafzimmer vervollständigt den Grundriss.

Die zahlreichen großen Fenster durchfluten die Zimmer mit viel Tageslicht. Dank des sehr praktischen Grundrisses bietet die Wohnung zahlreiche Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass hier individuelle Einrichtungsideen verwirklicht werden können.

Zusätzlicher Stauraum besteht in einem eigenen Kellerabteil (ca. 5 m²). Die Pflege der Anlage übernimmt ein Hausreinigungs- und Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15608

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Umzugskosten berechnen

Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage im Leipziger Stadtteil Thonberg, die sich durch Innenstadtnähe sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet. Unmittelbar vor Ihrer Haustür erstreckt sich zudem der beliebte Wilhelm-Külz-Park und lädt mit weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von rund 10 Gehminuten, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Postfiliale sowie diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Ein Kindergarten und mehrere Schulen in bequemer fußläufiger Entfernung unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die S-Bahn-Station Alte Messe befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt und verbindet Sie optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Auf diese Weise erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Leipziger Innenstadt, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet. Die Bundesstraße 2 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.

Leipzig (Reudnitz-Thonberg)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.