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Großzügig geschnittene Zweiraumwohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Falkensee

14612 Falkensee, Finkenkruger Str. 8 14612 Falkensee, Finkenkruger Str. 8 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
945 € 
Kaltmiete zzgl. NK
99,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
945 € 
Kaltmiete zzgl. NK
99,42 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
945 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
105 €
Warmmiete
1.180 €
1 Stellplatz
25 €

2.835,00 €

Online-ID: 2sbh449
Referenznummer: 8-2019

2. Geschoss
Bezug: 01.01.2020
frei werdend, vermietet

Baujahr 2015

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 67,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 14.04.2014 bis 01.09.2022

Neubau von 2015 in moderner Architektur mit sehr gut ausgestatteten Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, im 1. & 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen - je eine Ein- & eine Zweiraumwohnung.
Das Objekt wurde wärmebrückenoptimiert konstruktiert, mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Planung durch optimale Gebäudeorientierung, großer Fensterflächenanteil, außenliegendem Sonnenschutz, sowie hoher energetischer Speichermasse der Tragstruktur.

•Fußbodenheizung (zentrale Gasbrennwerttherme);
•hochwertiger Laminatboden;
•Bodentiefe Fenster auf der Südseite;
•Sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Raffstores auf der Südseite;
•Einbauküche mit Kühlschrank (mit Gefrierfach), Spüle, Cerankochfeld und Backofen, (Markengeräte) Anschluss für Geschirrspülmaschine vorhanden;
•Anschlussmöglichkeit für digitales Satellitenfernsehen;
•Anschlussmöglichkeit für Kabel - Fernsehen und/oder Internet über Kabel (Vertrag mit Kabel Deutschland erforderlich);
•Telefonanschluss vorbereitet (mit Telekom VDSL bis zu 50Mbit möglich);
•Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²;
•Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller – angeschlossen an einem zur Wohnung gehörenden Stromkreis;

Das Haus liegt im zentralen Stadtteil von Falkensee Seegefeld, in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage. Die Potsdamer Straße und Bahnhofstrasse liegen in der unmittelbaren Nähe. Der Regionalbahnhof Falkensee ist in ca. 3 Fuß Minuten erreicht und sichert den regelmäßigen Zugverkehr vor und nach Berlin und dem Umland. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Ärztehäuser, Apotheken,
Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Grund- und Oberschulen und Kindergärten. Von hier aus ist das Falkenseer Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Falkensee grenzt unmittelbar an die westliche Berliner Stadtgrenze zum Bezirk Spandau. Mit der Regionalbahn erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und den S-Bahnhof Jungfernheide in Berlin-Charlottenburg in etwa 10 Minuten Fahrtzeit.

Falkensee
(3,8)
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