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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

15732 Eichwalde 15732 Eichwalde Zur Karte
Loggia, Kelleranteil, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis
56,86 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
169.000 € 
Kaufpreis
56,86 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
180,81 €
Preis/m²
2.972,21 €
x-fache Miete
29,28

Online-ID: 2sbaz46
Referenznummer: 014724BE

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1996

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 124,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 10.03.2014

Das bietet Ihre Kapitalanlage:
++ Wohnzimmer mit Loggia, Nord-West-Ausrichtung
++ weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia
++ Bad mit Wanne und Dusche, gefliest
++ Küche mit Fenster
++ Abstellkammer
++ großer Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche
++ Fenster mit Kunststoffisolierverglasung
++ Stellplatz kann für 9000-€ dazu erworben werden
++ seit 2009 an solventen, älteren Herren vermietet
++ gepflegte Anlage
++ Gaszentralheizung
++ aktuelle Jahresnettokaltmiete 5.772,43€ Hausgeld 180,81€

Zusätzliche Ausstattung: vermietet, nahe S-Bhf Eichwalde, Stellplatz möglich

Unsere 2 - Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen,1996 errichteten kleinen Wohnanlage. Der Wohnungsmarkt in Eichwalde ist sehr angespannt und die Mieten steigen...Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Zu der jetzt schon guten Rendite haben Sie weiteres Potential durch Mietsteigerungsmöglichkeit.
Stellplatz auf dem Hof kann zusätzlich erworben werden.

Finanzierung: Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Weitere Bilder senden wir gerne auf Nachfrage zu.
WE12
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.772,43 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.772,43 EUR

Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Nähe zu Wald und Wasser ermöglicht nicht nur vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern steigert den Erholungswert der meist zu knappen freien Zeit. Der Zeuthener See lädt zum Baden, Segeln oder zu einem Spaziergang ein. Hier wohnt man gern!
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich den S-Bhf Eichwalde. Somit ist es ein "Katzensprung" bis nach Berlin rein.
Auch mit dem Auto sind Sie in 12 Min. auf der Stadtautobahn A113 und in 20 Min am zukünftigen Hauptstadtflughafen BER.

Eichwalde
(4,4)
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