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+ KAARST + Ladenlokal + ca. 37 m² + WC + Erdgeschoss +

41564 Kaarst 41564 Kaarst Zur Karte
62.000 € 
Kaufpreis
37 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
62.000 € 
Kaufpreis
37 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
62.000 €

3,57 %

Online-ID: 2sb5g4c
Referenznummer: 7018

Ladenlokal
Baujahr: 1972

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf (Wärme) 108,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 108,80 kWh/(m²·a)

+ ca. 37,00 m² Nutzfläche

+ 1 WC

+ Küchenanschlüsse

+ Kellerraum

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.

Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen.

Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hier ist Platz für Ihre Ideen in zentraler Lage in Kaarst...

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Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Es verfügt über große Fensterflächen die viel Tageslicht zulässt, und eine große Werbefläche bietet.
Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren als Schneiderei genutzt es sind aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar.

Der Boden des Ladenlokales ist gefliest, es hat eine Toilette mit Waschbecken, Küchenanschlüsse. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet ein Kellerraum dieser ist im Kaufpreis inklusive.

Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen eines Besichtigungstermines von den Vorzügen dieser Immobilie.

Es wäre mit einer Nutzungsänderung möglich die Immobilie als Wohnraum umzubauen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 37,00 m²

Das 1972 erbaute Bürogebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage von Kaarst. Das Ladenlokal befindet sich auf der Eichendorfstraße, unweit vom Kaarster Stadtzentrum.
Parkplätze befinden sich in der Nähe des Objektes. Fußläufig liegt die Gewerbeeinheit nur ca. 5 - 10 Minuten vom Kaarster Bahnhof entfernt und ist auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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