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Nur das Beste für Ihre Mieter! Neubau am Mädelgraben in Pirna!

01796 Pirna 01796 Pirna Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
1.340.000 € 
Kaufpreis
456,71 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.340.000 € 
Kaufpreis
456,71 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.340.000 €
6 Stellplätze, je
21.000 €

Online-ID: 2salm45
Referenznummer: NB_PIRNA_1

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2020

Bezug: 2021

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

6 Stellplätze, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Modernes Stadthaus in idyllischer Lage
6 Wohneinheiten
Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca 81 m²
2-3 Zimmer je Wohnung
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Balkone in Stahl-Betan-Konstruktion mit Verkleidung aus VSG-Glas in matt
und Belag in Holz-Kunststoff-Werkstoff, witterungsbeständig und langlebig
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WaMa
Echtholz-Parkett
Fußbodenheizung
6 Außenstellplätze
Aufzug
Hochwertige Weißlacktüren
Zweifarbige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
Energiesparender Brennwertkessel, Warmwasserspeicher
Nach Süden ausgerichtete Dachflächen und Erker mit Solarkollektoren
Separater Fahrradabstellraum auf dem Grundstück
* es besteht die Möglichkeit während der Planung die Grundrisse anzupassen und zu verändern

In Pirna-Cunnersdorf wird bis Sommer der Grundstein für ein neues Viertel gelegt! Auf einer ehemaligen Kirschplantage im Pirnaer Ortsteil Cunnersdorf schafft die Stadtentwicklungsgesellschaft die Voraussetzungen für den Bau von 36 Häusern. Bis Ende Juli wird das Wohngebiet Mädelgraben erschlossen, Das Bauland ist begehrt. so lautete die Anzeige einer ansässigen Zeitung im Jahr 2017. Sie sollte recht behalten! Die Grundstücke waren schnell vergriffen und es entsteht nunmehr ein schönes neues Wohngebiet in Pirna. Noch immer ist die Nachfrage an Wohnraum in dieser Gegend sehr hoch...es ist also an der Zeit diese Gelegenheit zu nutzen!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines schlüsselfertigen Neubaus in dieser wunderbaren Gegend zur Kapitalanlage! Hochwertig ausgestattet wird dieser Neubau die Wünsche Ihrer Mieter zur vollen Zufriedenheit erfüllen und garantiert eine vollständige sowie langjährige Vermietung.

Baubeginn des offerierten Neubaus ist 2020, sodass dieses hochwertig ausgestattete Wohnidyll in 2021 fertiggestellt werden kann und dann zum Einzug der Mieter zur Verfügung steht.

Insgesamt entstehen hier 6 Wohnungen, welche als 3-Zimmer oder als 2-Zimmer-Wohnung hergestellt werden können. Diese Wohnungen warten mit einer hochwertigen Ausstattung auf und überzeugen durch eine schöne Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und einen Balkon, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Die Tageslicht-Badezimmer werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Zu jeder Wohnung gehören weiterhin ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz im Grundstück. Zudem wird das Objekt mit einem Aufzug ausgestattet, sodass dieses Haus für Jung und Alt geeignet ist.

Bei der Neuvermietung im Erstbezug wird hier ein Quadratmeterpreis von ca. 9,5 € anberaumt, sodass bei separater Stellplatzvermietung zu je 50 € eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 55.800 € erzielbar ist.

Gern werden wir die Neuvermietung für Sie übernehmen, sodass Sie schlussendlich ein vollständig vermietetes Haus in Ihren Besitz nehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gern an. Gern händigen wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt aus.

Der Energieausweis wird zu gegebener Zeit erstellt und Ihnen übergeben.

Der Erwerb dieser Immobilien erfolgt über einen Bauträgervertrag. Die zugehörige Gewährleistung ist gesetzlich geregelt.

Alle Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen; eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen

Pirna liegt romantisch eingebettet im Elbtal, angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden und nur einen Katzensprung entfernt von den Schönheiten des Elbsandsteingebirges. Über die A 17 ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Dresden-Schöna verbindet Pirna im 20-Minuten-Takt mit der Region und dem Flughafen Dresden. Nicht nur der Dreiklang aus Elbe, Schloss Sonnenstein und Altstadt machen Pirna so besonders. Auch die infrastrukturellen Vorzüge einer Kreisstadt mit allen Behörden, sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen unsere Stadt lebenswert. Die Kindertagesstätten und Schulen sind neu oder frisch saniert und haben freie Kapazitäten für Ihre Kinder. Die Sport- und Freizeitangebote und die zahlreichen Vereine bieten eine große Vielfalt. Sowohl das Geibeltbad und die Sportschwimmhalle als auch die Badeseen in Copitz und Pratzschwitz sind überregional bekannt. Lernen Sie das Flair der Pirnaer Altstadt bei einem Bummel durch die engen Gassen mit ihren kleinen Läden, lauschigen Plätzen und gemütlichen Kneipen kennen. Ein reichhaltiges Kulturangebot finden Sie in der Kleinkunstbühne Q24 und im Tom-Pauls-Theater sowie in der Herderhalle und in den Richard-Wagner-Stätten.

In wunderschöner Stadtrandlage entsteht im Ortsteil Cunnersdorf das Wohngebiet Mädelgraben. Die bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche ergänzt mit ihrer künftigen Bebauung die dörfliche Siedlungsstruktur. Der freie Blick in die Sächsische Schweiz einerseits, die Nähe zu Elbe und zur historischen Altstadt andererseits bieten eine ausgezeichnete Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportgelegenheiten und das Klinikum Pirna. Der Ortsteil ist über Stadt- und Regionalbuslinien an die Innenstadt und den Bahnhof Pirna angebunden. Die A 17 Dresden Prag wird über die Ortsumgehung der B 172, deren letzter Teilabschnitt ab 2017 gebaut wird, dann in wenigen Minuten erreichbar sein. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts entstand die Wohnsiedlung Am Mädelgraben. Diese wurde in den vergangenen Jahren durch die Bebauung an der Dr. Benno-Scholze-Straße ergänzt.

Pirna
(4,1)
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