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Wohnen am Dämeritzsee mit eigenem Bootsliegeplatz und direktem Seezugang!

15537 Erkner, Seestraße 31a 15537 Erkner, Seestraße 31a Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
680.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
583 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
583 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
680.000 €

4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sahu4a

Einfamilienhaus
Baujahr: 2007

frei werdend
Bezug: kurzfristig

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 27,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 26.10.2019 bis 26.10.2029

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt am Dämeritzsee und ist Teil einer individuellen Wohnbebauung mit 12 Einfamilienhäusern. Zum Gesamtensemble gehört eine großzügige Parkanlage, direkt angrenzend an den Dämeritzsee sowie ein Hafen für die Boote der Hausbesitzer. Die Nutzung der Park- und Hafenanlage ist ausschließlich den Eigentümern der Einfamilienhäuser vorbehalten. Das Haus wurde 2007 auf einem Grundstück mit 583m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 141m², verteilt auf EG und DG. Eine weitere bemerkenswerte Nutzungsfläche bietet der mit Fliesen und teilweise mit Fußbodenheizung ausgebaute Kellerbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20m.

Eckdaten:

Einfamilienhaus/Baujahr 2007/KfW 60
Grundstücksfläche: ca. 583 m²
Wohnfläche EG + DG: ca. 141 m²
Kellerfläche: ca. 87 m², 3-fach isoliert, Deckenhöhe ca.2,20m
Anzahl Wohnräume: 5
Parkanlage: ca. 2.038m², angrenzend an den Dämeritzsee
1 Bootsliegeplatz
Direkter Zugang zum Dämeritzsee

Außenanlagen:

Großer Wintergarten, Westseite
Terrasse, Südseite
Pavillon
Brunnen
Doppelgarage

Erdgeschoss:

Großzügige Diele
Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-/ Arbeitszimmer
Gästebad: Dusche, Waschbecken, WC
Treppe: Buche massiv


Dachgeschoss:

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Spitzboden, Zugang über Klappleiter


Ausstattung:

Fliesen im gesamten Haus
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Heizungsanlage: Wärmepumpe mit 3 Erdwärmesonden
Energieversorgung u.a. Photovoltaik (mtl. Einnahme aus Stromeinspeisung)
Fenster doppeltverglast
Rollläden
Deckenhöhe: ca. 2,50m

Wir bitten Sie dringend, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von Besichtigungen ohne vereinbarten Besichtigungstermin abzusehen.

Die Stadt Erkner bietet seinen Bewohnern mit seiner naturnahen Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. In unmittelbarer Umgebung finden Naturliebhaber ausreichend Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die nahegelegenen Seen laden im Sommer zum Baden ein und bieten die Möglichkeiten für verschiedenen Wassersport.
Insbesondere für Familien gibt es ein sehr gutes Angebot an Kitas und Schulen. In direkter Umgebung befinden sich die Grundschule und das Bechstein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortskern. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten die Berliner S-Bahn-Linie 3 und der Regionalexpress RE1 mit denen Sie in ca. 30 Minuten die Berliner Innenstadt erreichen. Auch auf dem Berliner Ring (A 10) ist man in wenigen Minuten.

Erkner
(4,3)
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