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Ein Juwel zwischen Park und Rathaus in Olching mit 7 Wohneinheiten und Photovoltaikanlage

82140 Olching 82140 Olching Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
2.488.000 € 
Kaufpreis
522,50 m²
Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
842 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.488.000 € 
Kaufpreis
522,50 m²
Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
842 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.488.000 €

Online-ID: 2s9j94e
Referenznummer: 167184

Mehrfamilienhaus

Bezug: nach Absprache

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kerndaten
Baujahr: 1976 & 1995
Grundstücksfläche: 842 m²
Etagenzahl: 2
Wohneinheiten: 7
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Anzahl Außenstellplätze: 7
Außenflächen: 2 Terrassen, 4 Balkone
Käuferprovision: 0,00 %

Weitere Charakteristika
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
Ist-JNKM: 62,200 €
Durchschnittliche Miete: ca. 11,50 €/m²
Photovoltaikanlage, Einnahmen 2018: 7.528,64
Sonstiges: Fassade, Heizung, Hebeanlage, Außenbalkone saniert

Zum Verkauf von privat an privat steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 gut vermieteten Wohneinheiten und einer Photovoltaikanlage. Das Hauptgebäude wurde 1976 errichtet, 1995 folgte ein Anbau mit 4 WG, das Dach und die Heizung wurde komplett erneuert. 2016 wurden die alten Balkone entfernt und eine neue Balkonanlage errichtet, so hat jede Wohnung einen großzügigen Außenbereich.

2016 wurde ebenfalls die Fassade, die Garagentore, Haupteingangstür, etc. erneuert sowie sämtliche Aufgänge neu geweißelt und etc. Nötige Renovierungen werden regelmäßig bei Bedarf oder im Innenbereich bei Mieterwechsel vorgenommen.

Ein im Haus wohnender Hausmeister kümmert sich im täglichen Ablauf um sämtliche rund um die Anlage anfallenden Kleinarbeiten inkl. Hecken-/Außenanlagenpflege.

Zum Haus gehören 2 Garagenplätze sowie 7 Außenstellplätze.

Die Wohnungen sind zeitlich unbefristet vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 62.200,- €. Die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage betrugen im Abrechnungsjahr 2018 insgesamt 7.528,64 €.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 129,85 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Vor den Toren Münchens liegt im Westen die Stadt Olching mit ca. 28.086 Einwohnern.
Olching erfreut sich in den letzten Jahren auf Grund seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit.
Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur. Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet an der A8 findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen- aktuell gibt es in Olching 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, sowie 1 Gymnasium runden das Bild ab. 2 Realschulen befinden sich in den Nachbarorten Maisach und Puchheim.
Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion.
Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage und ein Kurzspielgelände. Besonders hervorzuheben ist die Amper mit ihrem zauberhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt, die ein ideales Ausflugsziel sind.
Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 - Minuten Takt nach München (übrige Zeiten im 20 - Minuten Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten. Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Olching
(4,4)
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