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Vermietetes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage Gößweinsteins

91327 Gößweinstein 91327 Gößweinstein Zur Karte
389.000 € 
Kaufpreis
259,40 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
758,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
Kaufpreis
259,40 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
758,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s9du4g
Referenznummer: 65736

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1964

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Das voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus (4 Parteien) wurde Mitte der 60er Jahre in Massivbauweise erstellt und seitdem gepflegt. Zusatzlich gehören zwei Einzelgaragen zum Anwesen, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. In der ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befinden sich auch direkt vor dem Haus stets zahlreiche Parkplätze.

Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss sind was den Grundriss und die Flächen anbelangt identisch und wie folgt aufgeteilt:
Küche: 8,65 m²; Wohnzimmer: 20,92 m²; Esszimmer: 9,01 m²; Schlafzimmer: 14,45 m²; Kinderzimmer: 14,98 m²; Bad mit WC: 6,65 m²; Garderobe: 0,91 m²; Gang: 6,16 m²

Durch die berücksichtigten Schrägen im Dachgeschoss ergibt sich folgende Wohnflächenaufstellung:
Küche: 5,10 m²; Wohnzimmer: 20,76 m²; Kinderzimmer: 9,67 m²; Schlafzimmer: 9,72 m²; Bad mit WC: 2,34 m²; Gang: 6,51 m²

Nach Abzug von 3% (Putz) spricht man von einer gesamten Wohnfläche von 259,10 m².

Alle 4 Einheiten sind derzeit langfristig vermietet. Hieraus ergeben sich 1.610,00 EUR monatliche Mieteinnahmen (zzgl. Nebenkosten).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Garage vorhanden, modernisiert: 2014

Gößweinstein mit seiner weit über die Grenzen bekannten Basilika gilt auch heute noch als der Hauptfremdenverkehrsort der Fränkischen Schweiz und liegt inmitten des Städtedreiecks Bamberg, Bayreuth und Nürnberg. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit M-Zweig stehen im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich im ca. 14 km entfernten Ebermannstadt.
In Gößweinstein finden Sie einen Einkaufsbereich - vom Haus ca. 15 Gehminuten entfernt - mit einem EDEKA-Markt, LIDL-Markt, Aldi, einer Metzgerei, Apotheke sowie einem Getränkemarkt. Die medizinische Versorgung vor Ort sichern 3 Arztpraxen, 1 Zahnarzt, zwei Apotheken, sowie eine Tierarztpraxis im gegenüberliegenden Gebäude. Gößweinstein ist Fremdenverkehrzentrum in der Fränkischen-Schweiz und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören unter anderem das Naturwaldreservat, Boots- und Kajaktouren auf der schönen Wiesent und das begehrte Pottenstein, welches in 15 Minuten mit dem Auto erreicht wird. Im Ortszentrum befinden sich zudem 4 Frisörläden, 2 Zeitschriftenläden sowie mehrere Cafés, Restaurants und Gasthöfe.

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