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Sofort einziehen: 3.-Zimmer Eigentumswohnung mit West-Balkon in Berlin-Wilhelmstadt

13595 Berlin (Spandau) 13595 Berlin (Spandau) Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
219.900 € 
Kaufpreis
70,80 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
219.900 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
219.900 €
Preis/m²
3.108,10 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2s7fu4q
Referenznummer: 12b51be702

Baujahr: 1966
frei ab sofort

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

+ Tageslichtbad (Badewanne)
+ Havel nah
+ Renovierter Zustand
+ Balkon mit Markise
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gepflegte Einbauküche
+ Digitale Heizungssteuerung
+ Fahrrad- und Trockenkeller
+ Pkw-Stellplatz

+ Baujahr laut Energieausweis: 1966
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 150
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1582900 +++

Wir präsentieren Ihnen eine vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche in Berlin-Spandau. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Beisammensein und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in ansprechendem, gepflegtem Zustand, da sie erst kürzlich renoviert wurde - weiteres Gestaltungspotenzial besteht einzig im Bad. Sie liegt in der letzten Etage außen, sodass Sie von einem ruhigen Umfeld profitieren - insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage.

Sie betreten die Räumlichkeiten über einen Flur, an den sich alle Zimmer anschließen: rechts und links befinden sich 2 Schlafzimmer, geradezu das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche mit neuer moderner Einbauküche und das Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne. Balkonzugang besteht vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet (digitale Heizungssteuerung, LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen).

Im Erdgeschoss sind ein praktischer Fahrrad- und Trockenraum vorhanden. Ihren Pkw parken Sie entweder auf einem Garagen- oder einem Außenstellplatz.

Objektnr.: 1019167

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Lage

13595 Berlin (Spandau)

Diese Wohnung besticht nicht zuletzt durch ihre Lage im Berliner Bezirk Spandau, im Stadtteil Wilhelmstadt. Hier bietet sich Ihnen die Urbanität der Umgebung, die allerdings einen interessanten Kontrast in der ausgesprochenen Naturnähe findet.

Die Nahversorgung erweist sich als sehr günstig, zumal bspw. schon ein Supermarkt in ca. 3 Minuten zu Fuß erreicht ist. Eine ähnliche Distanz zu Fuß trennt Sie von der Pichelsdorfer Straße, welche mit weiteren Supermärkten, Geschäften und Restaurants aufwartet. Für eine größere Auswahl ist nur eine ca. viertelstündige Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nötig, die Sie mit dem Einkaufszentrum Spandauer Arcaden sowie der Spandauer Altstadt verbindet. Bildungsstätten finden sich hier ebenso zuhauf, bereits 2 bzw. 4 Gehminuten reichen, um zu 2 Schulen zu gelangen.

Gerade für Wasserfreunde bietet die Lage einiges: Etwa 10 Minuten zu Fuß liegt das Kombibad Spandau Süd entfernt, quasi vor der Haustür beginnt der Südpark mit einem idyllischen Schwanenteich. Fußläufig finden Sie die Havel, den Grimnitzsee, den Pichelssee und die Scharfe Lanke, die zu Segeltörns und Kanufahrten einladen.

In nur wenigen Autominuten ist zudem die B2 erreicht, welche in wenigen Minuten in den Bezirk Charlottenburg sowie aus der Stadt heraus Richtung Hamburg führt. Fußläufig entfernt finden Sie zudem eine Bushaltestelle und nahe den Spandauer Arcaden liegt der Spandauer Bahnhof, welcher Sie an den S-, den Regional- und den Fernbahnverkehr anbindet.

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