Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

DIPL.-Immowirt+Gutachter MAIER !! PREMIUM-Wohnung im BESTZUSTAND so will man WOHNEN in ruhiger LAGE

85435 Erding 85435 Erding Zur Karte
Balkon
499.000 € 
Kaufpreis
100,08 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
100,08 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Dipl.-Immobilienwirt und Gutachter Gerhard Maier
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
180 €
2 Stellplätze, je
21.000 €

Online-ID: 2s72p4l
Referenznummer: 240

Etagenwohnung
frei ab 31.05.2021

Baujahr 2010

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

1 Carportplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
1 Stellplatz

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt, somit ist der Auszug kein Problem und über die Wohnung kann frei verfügt werden.


Ausstattung:

- KFW-55 Standard in massiver Ziegelbauweise
- Pelletheizung als Fernwärmelösung
- Fussbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- hochwertige Kunststofffenster teils mit Fliegengitter
- elektrische Rollos mit Zeitsteuerung
- zeitlose weiße Stil- oder Glastüren
- toller Sichtdachstuhl
- zeitlose Fliesen (teils vor kurzem erneuert mit riesigen 120 x 60 cm im Wohn-Essbereich sowie am Südbalkon)
- übergroße Dachflächenfenster, teils mit elektrischen Antrieb sowie Rollos
- hochwertiges Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen am Balkon
- große Markisenanlage am Balkon auch mit Seitenmarkise
- großes Mineralgussbecken im Bad-Dachgeschoss
- großer, gefliester abgemauerter Kellerraum

- die Wohnanlage verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage

- ein Carport samt Stellplatz davor, kann für 21.000 EUR extra mit erworben werden.

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Zertifizierter GUTACHTER und SACHVERSTÄNDIGER für Immobilienbewertung (DEKRA)

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 8 mal in Folge seit 2012 bis 2019 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2019 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


- Helle und offene 4-Zimmer-Eigentumswohnung über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt -


Als gepflegte hochwertige Wohnung im fast NEUZUSTAND bietet das Objekt:

Hervorragende Lagefaktoren wie Naturnähe, Stadtnähe und ein umfassendes Nahversorgungsangebot in kürze erreichbar machen dieses Objekt zu einer der Premium-Wohnung im Erdinger Umkreis.

Die Objekt-Vorteile:
- tolle, ruhige sowie naturnahe Lage
- perfekte Nahversorgung und Infrastruktur
- freundlich gestaltete Anlage
- hochwertige Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss:
- heller, offener, riesiger Wohn-/Essbereich
- direkter Zugang zum Südbalkon über große bodentiefe Glastüren (absperrbar)
- große Essküche mit sämtlichen Raffinessen, die Küche samt echter Granit-Arbeitsplatte, hochwertigen NEFF-Geräten inkl. Geschirrspüler sind im Preis inkludiert
- Gäste-Bad mit WC und Echtglas-Dusche in moderner Optik
- große einladende Diele mit Platz für Garderobe


Dachgeschoss:
- hervorragender Studiobereich, dieser kann verschieden genutzt werden als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder großes Kinderzimmer
- weiteres großes, helles Schlafzimmer mit Platz für übergroßen Schrank
- schönes, großes sowie zeitloses Bad mit Echtglas-Dusche, Handtuch-Heizkörper, Tageslichtfenster und großer Waschmaschine-Trockneranlage

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern

Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum?

- Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA)
- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Nutzfläche: 7,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Wer hier wohnt, freut sich über viel Freiraum.
Über Licht und Grün sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Apotheke, Banken sowie den Dingen des täglichen Bedarfs abgedeckt.

Erding
(4,4)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.