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Gut gelegenes Ladenlokal mit großen Schaufenstern

40729 Hilden 40729 Hilden Zur Karte
400 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
400 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
400 €
Nebenkosten
90 €
Warmmiete
490 €

1.200,00 €

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.. inkl. MwSt.

Online-ID: 2s5xw4k
Referenznummer: 122

Ladenlokal
Baujahr: 1965
frei ab 01.01.2020

Ausstattung


Gasheizung

- ca. 48 m² Lagenlokal mit zwei Eingängen.
- Fliesenböden
- 2 Parkplätze für das Ladenlokal
- eigene Gastherme

Das insgesamt ca. 48 m² große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Dieses Ladenlokal wurde mehre Jahre als Beauty Salon genutzt und hat eine gute Kundenfrequenz. Die großen Schaufenster bieten Ihnen nicht nur viel Platz für Werbung, sondern schenken dem Ladenlokal viel Licht!

Es gibt zwei Eingänge zum Ladenlokal, so das eine Nutzung als Bürofläche denkbar wäre. Zwei reservierte Parkplätze für das Ladenlokal / Büro und sind im Mietpreis enthalten. Busanbindungen und eine beliebte Lage mit guter Kundenfrequenz sind hier gegeben.

Mietvertragsbedingungen:

- Gewünschte Mindestmietzeit 2 Jahre
- Staffelmiete erhöht sich jedes Jahr um 10 € pro Monat

Energieausweis : in Vorbereitung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

Nettokaltmiete: 400,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m²

In Hilden Süd gelegen, einzigartig als Standort, an einem Industriegebiet / Wohngebiet gelegen,mit eigenen Parkplätzen.

Umgeben von Autobahnen verfügt Hilden über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnen A 3 und A 46, Düsseldorf, Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Auch mit Bus und Bahn ist man bestens angebunden und schnell an seinen Zielen.

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