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Neuwertiges KFW-70-Haus mitten in Emmering

82275 Emmering 82275 Emmering Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche
750.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5u24l
Referenznummer: 852.014

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2011

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 49,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 12.05.2011
Stromverbrauch ermitteln

* weiße Einbauküche
* Grundwasser-Wärmepunpe
* offener Sichtdachstuhl


Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 2011 von der Fa. Schwabenhaus im Rahmen eines Dreispänners als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2009) erstellt und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Raumklima sowie eine attraktive Wohnatmosphäre. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit vorgelagerter Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront über. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Eingangsflur mit Garderobe runden das Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss sind ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. Bei Bedarf kann das Schlafzimmer mit geringem Aufwand in zwei Räume geteilt werden. Dasselbe gilt für das Dachgeschoss, das laut Grundrissplan in zwei Räume unterteilt war, momentan aber als loftartiges Elternschlafzimmer genutzt wird. Die Abtrennung zum Treppenhaus ist über eine nachträglich eingebaute Schiebetürkonstruktion gegeben, kann aber jederzeit wieder komplett geöffnet werden oder durch Trockenbauwände in zwei gleich große unterteilt Räume werden.

Eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien (vor der Garage, vor der Haustür) runden dieses stimmige Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier kann eine Familie ihr persönliches Raumkonzept verwirklichen. Gerne besprechen wir die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Emmering grenzt an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und ist durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden. Kindergärten und eine Grundschule sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt.

Emmering
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