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2 Raum Wohnung/Gohlis-Süd/BALKON/EBK/Tageslichtbad

04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Lüderstraße 5 04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Lüderstraße 5 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
470 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
470 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
470 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
590 €
Preis/m²
7,75 €

1410 €

Online-ID: 2s5cg4q

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei werdend

Baujahr 1900

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das Haus wurde im Jahr 1880 erbaut und steht durch die Stuckelemente, die in der Fassade des Hauses eingearbeitet wurden, unter Denkmalschutz.
Die Sanierung fand im Jahr 2007 statt, hierbei wurde das Gebäude vollständig und umfassend saniert.

Im Innenhof wurde eine Balkonanlage angebracht damit die Mieter sich auf ihrem Balkon vom stressigen Alltag erholen können. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut und die Mieterstruktur besteht aus angenehmen, netten Menschen, die sich im Treppenhaus freundlich grüßen und sicher auch mal mit Mehl oder Zucker aushelfen können. Da in dem Objekt insgesamt nur 8 Wohneinheiten existieren, ist die Mietergemeinschaft übersichtlich, permanenter Mieterwechsel ist hier nicht an der Tagesordnung.

Den Eigentümern des Hauses ist immer daran gelegen, das Objekt gepflegt und gut in Schuss zu halten. Sollte mal eine Reparatur anstehen, wird zeitnah eine Lösung gefunden damit ein Schaden schnell wieder behoben werden kann!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Leipziger Stadtteils Gohlis Süd. In Gohlis befinden sich die schönsten Gründerzeithäuser von Leipzig, hier können Sie innerhalb weniger Minuten den schönen Leipziger Zoo besuchen oder im Auenwald spazieren gehen.

Das Viertel steht für großzügige Grünflächen, stilvolle Gebäude und familiäres Umfeld. Hier können Sie in den Geschäften des täglichen Bedarfs alle wichtigen Lebensmittel einkaufen. Der Stadtteil Gohlis-Süd bietet allen Einwohnern eine gute Mischung aus Nähe zur Innenstadt, verbunden mit Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Die 2 Raum Wohnung im 1. OG des Hauses bietet auf über 60 qm viel Platz um sich frei zu entfalten und die Wohnung gemütlich zu gestalten. Ein großer Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, kann im Sommer für Erholung sorgen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe ein Buch zu lesen oder den begrünten Innenhof zu beobachten.

Die Küche ist sehr geräumig, ein Esstisch findet auf jeden Fall noch Platz! Eine Einbauküche steht schon bereit und kann nach Einzug sofort genutzt werden.

Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet auch genug Platz für das Stellen einer Waschmaschine.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung damit diverse Gegenstände dort eingelagert werden können. Auch ein Fahrradraum ist im Untergeschoss damit Sie die Fahrräder nicht im eigenen Abteil abstellen müssen.

Die Eigentümer sind an langfristigen Mietverhältnissen interessiert,weshalb eine Mindestmietzeit von 24 Monaten angestrebt wird, die zum Vorteil der Mieter auch mit einem Verzicht auf Mieterhöhungsverlangen für den Zeitraum verbunden ist.


Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den derzeitigen Mietern jederzeit möglich. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage und schreiben ggf. gleich die Zeiten mit in die Anfrage, die für Sie realisierbar sind.

Wir werden die Anfragen umgehend bearbeiten und Termine mit den jetzigen Mietern umgehend abstimmen um Ihnen möglichst schnell antworten zu können.

Lage

Lüderstraße 5
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

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Leipzig (Gohlis-Süd)
(4,1)
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