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HAUS mit großem Garten - für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür

63755 Alzenau 63755 Alzenau Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
549.000 € 
Kaufpreis
130,23 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
809 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
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130,23 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
809 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €

Die Maklercourtage beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer

Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s3pe4c

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2000

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 98,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.02.2019 bis 21.02.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zu Ihrem Familienglück fehlt Ihnen nur noch Ihr Traumhaus? Dann könnten Sie im OT Hörstein Ihr Ziel verwirklichen. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen, herrlich schönen Wohnlage, könnte Ihr Eigentum werden.

Das Haus zeigt sich mit seiner hellen Putzfassade und dem Giebeldach äußerst klassisch und doch modern. Bodentiefe Fenster erhellen, über beide Wohnebenen und bietet somit genug Licht.

Im Haus ist eine effiziente Fußbodenheizung sie sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Äußerst pflegeleichte Fliesenböden finden Sie hier vor.

Bei dem Grundriss wurde auf eine familienfreundliche Aufteilung geachtet. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, einen weiträumigen Wohn- und Essbereich und dem funktionellen Bereich mit Küche auf.

Die über 35m² Wohnfläche im offenen Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Geselligkeit. In der Einbauküche, mit Siemensgeräten ausgestattet, findet sich genügend Fläche und Platz.

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort der Familie. Neben zwei fast gleich großen Kinderzimmern, und dem Elternschlafzimmer findet sich hier das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ebenso ein Ankleidezimmer/Schrankflur mit Fenster.

Im Spitzboden ist Platz zum Lagern.

Das Untergeschoss mit Hobbyraum/Sauna, Bad, Wäschekeller und Abstellraum erreichen Sie auch vom Carport, über eine der beiden Haustüren.

Ihr eigener, großer Garten wartet darauf von Ihren Ideen belebt zu werden.

Dieses Angebot wird durch das Carport komplett.

- Hebel-Porenbetonsteine und Decken
- Gastherme von Viessmann 2018
- Stahl-Holz-Treppe
- Holztüren
- Sauna
- Einbauküche

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35 85 72 83
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Anzahl Terrassen: 1

HÖRSTEIN

Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Alzenau
(4,5)
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