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Herrschaftliche Villa mit Blick in den Schwarzwald!

76593 Gernsbach 76593 Gernsbach Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
860.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
10
Zimmer
1.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
860.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
10
Zimmer
1.700 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
860.000 €

3.57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s2uj43
Referenznummer: I-00SW2Y-W-02FXY7

Villa
Baujahr: 1905

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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3.57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

In einer der Prachtvollsten Straße mit Blick in die Anhöhen des Schwarzwaldes befindet sich diese 1905 erbaute Villa mit Walmdach. Auf einem ca. 1700m² großen Grundstück genießen Sie die Privatsphäre solcher Immobilien. Die stattlichen Räume mit einer Deckenhöhe von über 3m und die Kassettentüren sorgen für die Wohnatmosphäre des Jugendstils. Über drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 353m². Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume, eine große Küche, das Gästezimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Vom Balkon aus erreichen Sie über eine Stahltreppe den uneinsehbaren Außenbereich mit viel Grün und Blick auf das Schloss Eberstein. Im 1.OG befinden sich vier Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-Bad und eine Loggia. Die Etage im Dachgeschoß verfügt über drei weitere Räume, ein Bad und eine Essküche. Von hier aus Blicken Sie über das Grundstück hinaus bis zum Kurpark und in die umliegenden Berge. Mit ein paar Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich hier ein Refugium das seines gleichen sucht.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 352,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001

In einer der besten Lagen, am Fuße des Kurparks, wartet dieses Anwesen auf einen neuen Eigentümer.
Gernsbach - auch die Perle des Murgtals genannt - verfügt mit Ortsteilen über ca. 15.000 Einwohner. Die malerische Altstadt und die alten Fachwerkhäuser machen Gernsbach zu einem attraktiven Kurort für Urlauber und Einheimische. Über die B462 finden Sie schnell Anschluss an die A5 Richtung Frankfurt oder Basel. Einmal über den Berg, befindet sich die weltbekannte Kurstadt Baden-Baden.

Gernsbach
(4,0)
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