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Büro und Werkhallen in 45329 Essen

45329 Essen (Altenessen-Nord), Wolbeckstr. 19 45329 Essen (Altenessen-Nord), Wolbeckstr. 19 Zur Karte
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k.A. 
Preis: Verhandlungsbasis
7.720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s2ku4m

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 7.720 m² aus und ist mit zwei Werkhallen (rd. 1.500 m² und rd. 1.700 m² Nutzfläche) sowie einem an eine der Hallen angeschlossenen, 2-geschossigen Bürogebäude aus den Baujahr 1989 mit ca. 544 m² Nutzfläche bebaut. Die ans Bürogebäude angeschlossene Halle ist in mehrere Teilbereiche gegliedert und hat in Teilen eine Zwischenebene, sodass sich dort zwei Geschosse bilden. Die gegenüberliegende Werkhalle befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Neben ca. 1.500 m² Freifläche auf dem Areal stehen etwa 35 Stellplätze am äußeren Grundstücksrand zur Verfügung. Weiter befindet sich auf der Liegenschaft ein Waschplatz.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich bauordnungsrechtlich in einem Gewerbegebiet.

Lage

Wolbeckstr. 19
45329 Essen (Altenessen-Nord)

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Die Gebäude liegen in Essen, knapp 6 km nördlich des Essener Stadtzentrums. Die Stadtbahnhal-testelle „Altenessen Mitte“ befindet sich in 450 Meter Entfernung. Die Stadtbahnen U11 und U17 verkehren hier im fünf Minuten Takt, so dass eine optimale Anbindung über den ÖPNV an die In-nenstadt sowie zum Hauptbahnhof gegeben ist. Die Bundestraße B224 liegt in unmittelbarer Entfer-nung und gewährleistet im weiteren Verlauf den Anschluss an die BAB A42 in nur rund 2 km.

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