Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Innerstädtisches Wohnen mit Landhaus-Flair

33607 Bielefeld (Innenstadt) 33607 Bielefeld (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thorsten Davidsohn
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
2.716,89 €

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s22q47
Referenznummer: thd 9727

Einfamilienhaus
Baujahr: 1901

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1901
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 197,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 12.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Gebäude verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale und wurde in den Jahren 2008 bis 2011 saniert. So wurden u.a. alle Fenster im Jahr 2009 erneuert und mit Plissees ausgestattet. Sorgfältig abgestimmte Materialien und zahlreiche Details zeichnen dieses Haus in besonderer Weise aus.

Im Zuge der Sanierung wurden die Balken im Wohnbereich und im Flur des Dachgeschossbereiches freigelegt und neu aufgebaut. Hochwertige Fußbodenmaterialien (Eiche-Parkettdielen, Fliesen) vermitteln ein exklusives Ambiente. Das Gäste-WC als auch das Gäste-Bad en suite und das Familienbadezimmer wurden erneuert und verfügen über moderne, aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung. Das Haus ist mit einer Hausstaubsaugeranlage ausgestattet. Im von außen separat zugänglichen Kellerbereich mit einer niedrigen Stehhöhe befindet sich die Heizungsanlage.

Die Flächen des Einfahrts-, Hof- und Hauseingangsbereiches wie auch der Wegeführung zum Garten und der beiden Terrassenanlagen wurden einheitlich neu gepflastert. Das Carport mit daran angrenzendem Abstellraum, das Gartenhäuschen und die Grillhütte wurden im Jahre 2016 errichtet.

In überzeugend ruhiger, innerstädtischer Lage präsentiert sich dieses gepflegte, einen reizenden Landhauscharme versprühende Einfamilienhaus. Die Attraktivität und Wertigkeit dieses Anwesens wird durch den traumhaften Garten, der eine überzeugende Ruheoase mitten in der City bietet, in Verbindung mit einer gelungenen Grundrissgestaltung hervorgehoben. Die viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietende Raumkonzeption erfüllt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Details die zeitgemäßen Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort. Als absolut familien- und kinderfreundliches Wohnrefugium ruft diese Immobilie pure Begeisterung hervor.

Umgeben und eingebettet von gepflegter Nachbarschaftsbebauung liegt dieses Haus an einer ruhigen Straße im östlichen Bielefelder Innenstadtbereich. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Grünanlagen der sog. Stauteiche und des Heeperholzes, die zur Naherholung einladen, aus. Zudem ist von diesem Standort auch eine angenehm schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder City gegeben. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Spielplatz als auch Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel, die in regelmäßigen Abständen fahren.

Mit wirkungsvoller Gestaltungsweise vermittelt dieses Anwesen mit seinem Gebäude und der ansprechenden Gestaltung der Außenflächen ein unverwechselbar harmonisch und gleichzeitig idyllisches Erscheinungsbild. Formschöne Details setzen überraschende Akzente und strahlen ein charmantes Flair aus. Pkw-Stellfläche befindet sich im dafür vorgesehen Carport wie auch im geräumig gepflasterten Hofbereich. Fahrräder etc. können im angrenzenden Abstellraum untergebracht werden. Für Gartenmobiliar und -gerätschaften steht ein im Fachwerkstil erbautes Gartenhäuschen zur Verfügung. Als besonderes Highlight lockt eine schwedische Grillhütte, eine sog. Kota, zu schönen Stunden im Freien und zum Beisammensein. Die weitläufige Rasenanlage des Vorgartens bietet Kindern neben der Fläche im Garten viel Platz zum Spielen und Toben.

Ein lichterfüllter, frisch und hell wirkender Windfang bildet das Entreé und den Ausgangspunkt zur Erschließung des Gebäudes. Der mittels Doppelflügeltür abgegrenzte Flurbereich ergänzt das repräsentative Entreé und verfügt ebenso über dieses herrliche Ambiente und bietet ausreichend Fläche für Garderobe und Schuhschrank.

Das Herzstück und den überzeugenden Wohnmittelpunkt bildet eine weitläufige, viel Bewegungsfreiheit bietende Wohnlandschaft. Mit einer attraktiven Kombination aus verschiedenen, fließend ineinander übergehenden und dennoch einzelne Zonen bildenden Bereichen erlaubt diese Raumstruktur individuelle Nutzungsoptionen. Eine optische Trennung wird durch die sichtbaren Balken erzeugt. Zentral gelegen sind vom Kochbereich aus kurze Wege zu allen, dieser Wohnlandschaft zugehörigen Flächen garantiert. Diese werden derzeitig als Wohnzimmer mit angeschlossenem Kaminraum, Esszimmer und Lesebereich genutzt. Bewohnern, Besuchern und Gästen steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird diese Wohnebene durch einen als Gästezimmer vorgesehen Raum, der mit einem Bad en suite ausgestattet ist und separat vom Windfang zugänglich ist.

Im Obergeschoss sind die privaten Räumlichkeiten untergebracht. Schon der Treppen- und Flurbereich dieser Ebene begeistert auf Anhieb. Ein Fensterelement sorgt für Helligkeit, Eiche-Parkettdielen strahlen Wärme aus. Zusammen mit liebevoll ausgewählten Details und abgestimmter Farbauswahl bestimmt ein, wie auch im gesamten Haus, freundliches Flair diesen Bereich. Eine schmale Stiege führt zum nicht ausgebauten Dachboden. Zur diskreten Unterbringung von Waschmaschine und Trockner dient ein als Hauswirtschaftsraum konzipierter Abstellraum. Die Privaträume setzen sich aus 2 (Schlaf-)Zimmern und dem Elternschlafzimmer mit Bad en suite zusammen. Dieses, auch vom Flur aus zugängliche Hauptbadezimmer überrascht mit modernem Wellnessflair. Einer optimal gelösten Raumausnutzung folgend wurden mit Hilfe von Zwischenwänden einzelne Bereiche geschaffen, die ineinander übergehen und dennoch Privatsphäre erlauben. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit schönen Blickachsen nach draußen.

Der Garten bezaubert als idyllischer Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei Terrassenanlagen bieten verschiedene Rückzugsmöglichkeiten, wobei die Hauptterrasse als reizvoller Erholungspol in besonderer Weise zum Verweilen einlädt. Die kleine, als Frühstücksterrasse zu bezeichnende, Terrasse bietet einen weiteren, hübschen Bereich zum Entspannen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Bielefeld (Innenstadt)
(3,8)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.