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Seddiner See - 3 Zimmerwohnung für Kapitalanleger

14554 Seddiner See 14554 Seddiner See Zur Karte
Zentralheizung
147.500 € 
Kaufpreis
76,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
147.500 € 
Kaufpreis
76,93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
147.500 €
Hausgeld
334 €
1 Stellplatz
35 €

7,14% inkl. Mwst. vom Käufer zu tragen zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rza949
Referenznummer: 2105.1

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 13.10.2018

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

Die Wohnung bzw. das Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Panorama Kunststoffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
Badezimmer deckenhoch hell gefliest mit weißer Sanitärausstattung Fenster, abgehangene Decke mit Halogenspots und Handtuchheizkörper
2 Balkone mit Blick ins Grüne
Buche Holztüren in Holzumfassungszargen
Eigener Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
PKW-Tiefgaragen-Stellplatz
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch anliegende Naherholungsgebiete rund um den Seddiner See

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach, vollunterkellert mit Tiefgarage erstellt. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet errichtet worden. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links. Ein Tiefgaragen Einstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnfläche:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 76,93 m2.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 307,00 Eur für die 3 Zimmer-Wohnung und 27,00 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Aufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und ist als 3 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und 2 Balkonen aufgeteilt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung oder erkunden dies bei einer gemeinsamen Ortsbesichtigung vor Ort.

WEITERE ANGEBOTE UNTER : www.mfw-immobilien.de

Im übrigen gelten unsere AGB

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt überzeugen !

Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und reservieren Ihnen gern ein persönlichen Besprechungstermin.

Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Email und Festnetz- und oder Mobilnummer bearbeiten können.

Bezug:
Die Wohnung ist bereits seit 2008 vermietet und die Mieterin würde gerne weiterhin das Mietverhältnis bestehen lassen.

Die Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist vermietet. Dabei wird eine monatlich Kaltmiete ohne Nebenkosten in Höhe von 590,- €, demnach jährlich p.a. 7.080,- € erzielt.

Bemerkungen:
Eine interessante Kapitalanlage, die auch zur späteren Eigennutzung geeignet ist.

Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern.

Nach vorheriger Absprache stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine auch am Wochenende von 10:00-18:00 Uhr gern zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 76,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

Die genannte Wohnung befinden sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines ruhigen Wohngebietes als Sackgasse im Ortsteil Neuseddin, Gemeinde Seddiner See.

1993 schlossen sich im Zuge der Kommunalwahlen die vormals selbstständigen Gemeinden Kähnsdorf, Neuseddin und Seddin, trotz ihrer unterschiedlichen Geschichte, Entwicklung und Strukturen freiwillig zusammen und bildeten die Gemeinde Seddiner See, wobei der große Seddiner See als Namensgeber diente, denn alle drei Gemeindeterritoren grenzen an dieses größte Gewässer der Umgebung.

Allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur ca. 500 Meter vom Objekt entfernt (Supermarkt, Post, Drogerie etc.). Haltestellen öffentlicher Nahverkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Gemeinde liegt inmitten von Wald, Wiesen, Seen und Feldern und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn), sowie mit dem Auto über die Autobahn A 10 und die B 2 zu erreichen ( ca. 4 Kilometer entfernt gelegen).

Der Weg nach Potsdam oder Berlin ist nicht weit. Potsdam befindet sich nur ca. 16 Kilometer vom Objekt entfernt und Berlin ist in ca. 20 Auto-Fahr-Minuten (Zehlendorf/Wannsee) zu erreichen.

Wer vornehmlich Ruhe und Entspannung sucht ist hier bestens aufgehoben. Hervorzuheben sind die umliegenden Naherholungsmöglichkeiten mit vielen Badeseen und Wasseranbindungen, sowie ein sehr hohes Sport- und Freizeitangebot unterschiedlicher Art. Der Golfplatz befindet sich nur ca. 3 Kilometer vom Objekt entfernt.

Seddiner See
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