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KAISERQUARTIER PLAU AM SEE – 2 MFH Denkmal Sanierungsobjekte 550 m² Wfl.

19395 Plau 19395 Plau Zur Karte
voll unterkellert, frei
105.900 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.048 m²
Grundstücksfl. (ca.)
105.900 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.048 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
105.900 €

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ryvy49
Referenznummer: 19395-KArow

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1900

frei

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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KAISERQUARTIER PLAU AM SEE – 2 MFH Denkmal Sanierungsobjekte 550 m² Wfl.

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

HISTORISCHES GEBÄUDE ENSEMBLE IN KAROW / PLAU AM SEE, MIT SONDER-AFA

Urlauber- und Feriengebiet Plau am See
Mecklenburger Seenplatte
ideal für Pferdeliebhaber
Denkmal, Sonder-AfA möglich
Paketpreis für 2 Grundstücke mit je einem Mehrfamilienhaus
Lage vor dem ehemaligem Bahnhof (die Bahnstrecke ist stillgelegt) rechts und links
Lage im Innenbereich gemäß §34 BauGB
Ausgewiesen als Mischgebiet: Wohnen, Freizeit & Gewerbe
550 m² geplante Wohnfläche
inkl. Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum
voll erschlossen
2 große Gärten mit Blick zum Wald

Investieren Sie in ein beeindruckendes Baudenkmal, dem "Kaiserquartier", wo einst Kaiser Wilhelm II. übernachtete. Dem historisch wertvollen Ensemble vor dem ehemaligem Bahnhof Karow, in Plau am See, traumhaft gelegen mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Genießen Sie den herrlichen Landschaftsblick auf eine Pferdekoppel am Waldesrand. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Das um 1902 errichtete Kaiserquartier eignet sich zur Wohnnutzung sowie als Ferienpension.

Im Kaufpreis inbegriffen sind Architekten Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum für künftig 12 Ferienwohnungen inkl. Gartenanteil. Beide Gebäude sind allumfassend zu sanieren.

Neue Medienanschlüsse.

Lage im Mischgebiet: Wohnen & Gewerbe sind zulässig.

Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Objekt aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 12 Ferienwohnungen. Kosten und Aufwand sind dafür überschaubar. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Wohnungen dann „scheibchenweise“, steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit können Sie vermieteten oder selbst nutzen. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen kann von einer starken Wertsteigerung Ihrer Investition ausgegangen werden.

Auf Wunsch auch als SHARE DEAL.

Objektart: 2 bebaute Grundstücke im Innenbereich gemäß § 34 BauGB
Lage im Mischgebiet: mögliche Nutzungsarten sind Gewerbe, Wohnen, Freizeit
Grundstücksgröße: 2.048 m² insgesamt
Gebäudefläche: 550 m² insgesamt
Erschließung: voll erschlossen

online-Exposé: http://kaiserquartier-plau-am-see.aavy.de/

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
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Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Maklerkollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

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