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16303 Schwedt 16303 Schwedt Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
980 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
980 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
x-fache Miete
24,41

Online-ID: 2rxre4a
Referenznummer: 57-0100-0396

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1992

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger F
Endenergiebedarf 121,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 07.08.2019

*Haushälfte mit fünf Zimmern***PV-Anlage***gepflegter Garten***drei Stellplätze***Pool***Gartenhaus***Apartment mit drei Zimmern***teilweise unterkellert***sehr gut modernisiert***vier Pensionszimmer mit eigenem Bad***

Dieses Haus ist gesellschaftsfähig. Es ist schön, gepflegt und hat eine ganz besondere Ausstrahlung. Der hintere Teil des Hauses ist klassisch als Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC ausgestattet. Im großen hellen Wohnzimmer kann man die Freizeit und Gesellschaft genießen. Es ist Platz für eine gemütliche Sofagarnitur vorm Kamin und einen Esstisch. Von hier haben Sie Zugang zum Gartenbereich mit Pool. Ein weiterer Raum im Keller wartet auf ca. 30 m² Nutzfläche auf 30 neue Ideen!
Zusätzlich hat das Haus ein eigenständiges Apartment mit Zugang von der Straßen- und Hofseite, das weitaus spannender als sein langweilig klingender Name Einliegerwohnung ist. Tatsächlich finden Sie im Untergeschoss drei weitere Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe: komplett mit eigener offener Küche und komfortablem Badezimmer. Perfekt für ein Wohnkonzept mehrerer Generationen. Perfekt für die erwachsenen Kinder, die zu Besuch kommen. Perfekt als kleine Gästewohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt so monatlich zusätzliche Mieterträge.
Über zwei Etagen erstreckten sich vier Gästezimmer mit eigenem Bad, sowie eine Gemeinschaftsküche, die aktuell als Pensionzimmer vermietet werden, ein Zugewinn den Sie schätzen werden!
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander. In dieser Straße sehen Sie vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten. Vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz für drei Wagen. Mit ihnen fahren Sie zum Kühlschrank auffüllen in die Innenstadt, keine drei Minuten nah.

QUINTESSENZ
Die Option, dass dieses Haus ein stressfreies Zusammenleben zweier Generationen ermöglicht, macht es auch als Investition überaus attraktiv.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Schwedt/Oder liegt im Osten der Uckermark, einer seenreichen Landschaft zwischen unterer Oder und oberer Havel. Die Uckermark ist gekennzeichnet durch von der Eiszeit hinterlassene Grundmoränenplatten und Endmoränenhügel. Die Stadt wurde auf einer Sanderterrasse, die nur wenig über den ausgedehnten Poldern des Odertals liegt, gebaut. Am Schwedt gegenüberliegenden Ostufer der Oder erheben sich markant steile Hänge des auf polnischer Seite verlaufenden Endmoränenbogens. Zwischen der Stadt und der Oder verläuft die Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße, ein Kanal, als Teil der Havel-Oder-Wasserstraße parallel zum Grenzfluss.
Zwischen der Oder und der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße befindet sich eine naturnahe Auenlandschaft mit einem Reichtum an Flora und Fauna, der in Mitteleuropa äußerst selten ist. Dieses Gebiet wurde 1995 zum Nationalpark Unteres Odertal erklärt. Die Fläche der Stadt ist durch die großen Naturflächen mit ca. 200 km² etwa so groß wie die Hannovers oder Magdeburgs.

Schwedt
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