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div LÄDEN + GASTROs Nähe MARKT in OHLIGS - auch zB für SPIELAUTOMATEN

42697 Solingen-Ohligs (Ohligs-Aufderhöhe), Düsseldorfer Str. 75-77 42697 Solingen-Ohligs (Ohligs-Aufderhöhe), Düsseldorfer Str. 75-77 Zur Karte
7.900 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
7.900 €

2,38 MM (ab 5 Miet-Jahre 4,76 MM) zahlbar vom Mieter

Online-ID: 2rxeq4a
Referenznummer: 2428

Baujahr: 1983

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch (Wärme) 124,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 29,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.06.2018

LADENLOKAL (e) in 42697 SOLINGEN-OHLIGS

in der DÜSSELDORFER Straße 75-77 - noch als Automaten-SPIELSALON betrieben
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LAGE: gut frequentierte Geschäftslage Nähe MARKT

GRÖSSEN: insgesamt ca. 450 qm im EG + ca. 161 qm im UG - AUFTEILBAR in bis zu VIER LÄDEN

weiterhin bis zu 10 Stellplätze auf dem Parkdeck anmietbar!

FRONT : große Schaufensterfront mit 4 Eingangs-Fronten

MIETE: VS - ca. 8.000 € für Gesamt-Objekt erwünscht - wir erbitten IHR GEBOT (auch VERKAUF ist denkbar!)

Eine Innen-Besichtigung des Objektes ist nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich.

Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Maklergebühr: 2,38 MM (ab 5 Miet-Jahre 4,76 MM) zahlbar vom Mieter oder bei Verkauf: 3,57% des Kaufpreises zahlbar vom Käufer


OBJEKT-BESCHREIBUNG lt Vermieter:

Das Geschäftslokal liegt in einem Objekt am unterhalb des Endes der Fußgängerzone von Solingen Ohligs und des Ohligser Marktes. Es umfasst die gesamte Erdgeschoßfläche des Hauses. Die darüber liegenden Geschosse werden als Wohnungen und Büroräume genutzt. Es handelt sich um ein gepflegtes und repräsentatives Gebäude mit einer Fassade aus Travertin.

Das Geschäftslokal umfasst ca. 450 qm Nutzfläche für Läden, Büros, etc. im Erdgeschoss und ca. 165 qm Lagerfläche im Untergeschoss.

Die Erdgeschossfläche kann als eine Einheit genutzt werden oder auch aufgeteilt werden in max. 4 Einheiten, die dann jeweils einen eigenen Eingang und entsprechende Schaufensterflächen haben.

Es gibt 4 Lager im Untergeschoss, die als Ganzes genutzt werden können, oder je nach Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss den entsprechenden Ladenflächen zugeordnet und über vorhandene Treppenanlagen mit den einzelnen Läden verbunden werden können. Die einzelnen Lager durch entsprechende Zugänge über einen überdachten Gang von der Hinterseite des Hauses z.B. für Belieferungszwecke zugänglich. Teile der UG-Flächen wurden in der Vergangenheit auch als Billardraum und mit sanitären Installationen ausgestattet.

Weiterhin stehen in einem kleinen Parkhaus mit 2 Parkdecks Einstellplätze für PKWs zur Verfügung. Das Parkhaus ist über eine Zufahrt zugänglich und durch Tor gesichert.

Das gesamte Geschäftslokal ist derzeit an einen Spielhallenbetreiber vermietet, der insgesamt 3 Konzessionen für Geldspielgeräte dort betreibt. Der Mietvertrag läuft zum 28.2.2020 aus.

Das Geschäftslokal steht als Ganzes oder in Teilflächen zur Verfügung. Es ist auch eine neue Nutzung vor dem 1.3.2020 denkbar.

Der Laden 1 ist aus einer früheren gastronomischen Nutzung an einer Lüftungsanlage angeschlossen, wobei das Lüftungsrohr an der hinteren Fassade bis über das Dach geführt wird.

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln; eine Auswertung durch Dritte darf nicht erfolgen.

Irrtum, Änderung + Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Baujahr: 1983
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 124,3 kWh/(m²*a)

Nettokaltmiete: 7.900,00 EUR

Gesamtfläche: 600,00 m², Verkaufsfläche: 450,00 m²

Lage

Düsseldorfer Str. 75-77
42697 Solingen-Ohligs (Ohligs-Aufderhöhe)

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