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Provisionsfrei! Charmantes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Troisdorf!

53840 Troisdorf 53840 Troisdorf Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert
1.850 € 
Nettomiete zzgl. NK
160 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.850 € 
Nettomiete zzgl. NK
160 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.850 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.300 €

4.403,00 €

Online-ID: 2rwwh4t
Referenznummer: Si_1477

Ladenlokal
Baujahr: 2008
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2008
Endenergieverbrauch (Wärme) 78,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 135,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR

+ Provisionsfreies Angebot für den Mieter
+ Lauflage
+ Atraktives und großes Schaufenster
+ gepflegte Fassade
+ ein Kellerraum mit 12 m²

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Dieses großzügige und gut ausgestattete Ladenlokal befindet sich mitten im Zentrum von Troisdorf. Somit bietet es Ihnen für Ihr Geschäft die optimale Lage. Nur wenige Meter entfernt ist mit der Galerie Troisdorf der neue Lebensmittelpunkt der Stadt entstanden. Dieser Publikumsmagnet und auch die nahe gelegene Stadtbrauerei mit ihrem großen Zulauf garantieren Ihnen einen hohen Anteil an Laufkundschaft.

Im Inneren des Ladenlokals erwartet Sie eine große Ladenfläche mit viel Potenzial. Das Ladenlokal ist aktuell noch mit einer kompletten Einrichtung für ein Friseurgeschäft ausgestattet, die gerne gegen ein geringes Entgeld übernommen werden kann. Ein großer Personalraum mit integrierter Küche, ein Abstellraum und zwei moderne WC runden das Bild dieses Juwels unter den Ladenlokalen in Troisdorf ab. Tragen Sie mit Ihrem attraktiven Geschäftskonzept zu einer weiteren Verschönerung unserer Innenstadt bei!

Wir freuen uns auf Sie!

Die Kaltmiete beträgt 1800,-€ zzgl. 50,-€ Stellplatz zzgl. 450,-€ Nebenkosten inkl. Heizung. Alle Beträge verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349

Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Troisdorf Zentrum, Hippolytusstraße

Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.

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