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Preiswerte Doppelhaushälfte in Gahry

03149 Wiesengrund 03149 Wiesengrund Zur Karte
Zentralheizung
49.900 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
49.900 € 
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115 m²
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5
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rwkt47

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1984

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • E
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  • G
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 234,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 31.07.2019 bis 30.07.2029
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An einer wenig befahrenen Dorfstraße sucht dieses kleine, verträumte Anwesen in landschaftlich schöner Umgebung neue Eigentümer. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte der 80´er und mit einem massiven Wirtschaftsgebäude/ Nebengelass bebaut. Die Grundrisslösung des Einfamilienhauses ist zeitgemäß und modern. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 1 großes Wohnzimmer, ein Gäste/Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut, hier befinden sich 3 Wohnräume und das Hauptbad. Da das Haus erst 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde, hatte es bis jetzt auch noch keinen großen Reparaturrückstau. In den Endneunzigern wurden die Fenster (bis auf eins) und die Eingangstür gewechselt, um 2000 wurde das Bad im OG erneuert. Auch wenn das Haus noch relativ jung ist, gibt es doch einiges zu tun. So müsste das Dach zumindest neu abgedichtet werden da sich einige Dachsteine etwas verschoben haben (die Betonsteine selbst sind noch brauchbar), es wäre natürlich sinnvoller das Dach neu zu decken (Angebot Fachfirma 15T€ liegt vor, könnte genutzt werden). Dabei könnte auch gleich eine neue Wärmedämmung eingebracht werden. Weiterhin muss eine Heiztherme eingebaut werden (derzeit keine vorhanden), das Gebäude verfügt über 2 Schornsteine, einer kann im Wohnzimmer für einen Kamin genutzt werden. Weiterhin wird mittelfristig evl. die Kellerabdichtung zu erneuern sein (hängt von der weiteren Wetterentwicklung und dem damit unmittelbar verbundenen Grundwasserstand ab). Auf dem Hof befindet sich rechts eine massive Garage mit Nebengelass, sie wird derzeit als Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Mülltonnen und Co. genutzt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen: Strom, Wasser, zentral, Abwasser über eigene Grube (5m³, Bj 2011).
Wer den ländlichen Bereich mag und viel Haus fürs Geld haben möchte, “ist hier genau richtig“.


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In Nachbarschaft mit andren Gehöften, Straße öffentliche befestigt, Kita Trebendorf, Schule Gr.Kölzig, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt etc. in Forst/Cottbus/Spremberg

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