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Hübsches Teileigentum / Ladenlokal / Büro / Praxis inmitten der Ortsgemeinde

57632 Flammersfeld 57632 Flammersfeld Zur Karte
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Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rwhp4a
Referenznummer: 2 553 9

Baujahr: 2003
frei ab 01.10.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.03.2009 bis 30.03.2019

Massivbauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Oberböden und Sanitärbereiche gefliest

Aufteilung:
Eingangsbereich, 2 sep. Büroräume, WC-Anlagen

Bei der Immobilie handelt es sich um eine kleine Gewerbeeinheit von rd. 41 m² Nutzfläche mit sanitären Anlagen, welche sowohl als Büro/Praxis als auch als Ladenlokal genutzt werden kann. Der Eingang ist ebenerdig und barrierefrei.

Das Objekt selbst wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise erstellt und in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude drei Gewerbe-, sowie fünf Wohneinheiten.

Zum Teileigentum gehört ein sep. Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz, welcher als Sondereigentum ausgewiesen ist. Das Wohn- Geschäftshaus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Die Fläche wird derzeit eigengenutzt; kann aber im Laufe des Spätsommers aufgrund Umzug übernommen werden.

Gesamtfläche: 41,18 m², Grundstücksfläche: 524,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Der Ort Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im rheinischen Westerwald und ist zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, parkt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr sind vor Ort. Flammersfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und rd. 10 Autominuten von der A3 entfernt über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen erreichbar.

Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich in sehr schöner Ortsmitte von Flammersfeld.

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