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Charmante Eigentumswohnung über den Dächern von Gernrode

06485 Quedlinburg 06485 Quedlinburg Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
59.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
59.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2rvxn4y
Referenznummer: 10372

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 1992

1 Carportplatz

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gernrode. Das Wohnhaus steht auf einem 897 m2 großem Grundstück. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ca. 60 m2 groß. Sie verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 17 m2 von der aus man einen tollen Ausblick über Gernrode und ins Grüne hat. Die zwei- Zimmer Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, dass Badezimmer ist gefliest.
Die Wohnung ist mit einer Video- Gegensprechanlage ausgestattet.

Das Haus selbst befindet sich am Anfang einer Einbahnstraße und ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 errichtet und wird mit einer Öl- Zentral Heizung betrieben, welche jedoch in nächster Zeit gegen eine Gasheizung ausgetauscht werden soll. Allen Eigentümern steht ein gemeinschaftlicher Fahradraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Caport, welche sich hinter dem Haus auf dem abschließbaren Grundstück befinden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gewerbe, welches aber über einen separaten Eingang verfügt.

Das Hausgeld in Höhe von 175,67 €, zuzüglichder monatlich zu Zahlenden Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 215,00 €.


Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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Carport vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 67,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Gernrode, einem Ortsteil von Quedlinburg, welcher am nordöstlichen Rande des Harzes gelegen ist. Die Stadt ist eingebettet in Mischwälder und wird im Norden begrenzt durch den Bückeberg, eine geologische Hinterlassenschaft der urzeitlichen Muschelkalkmeere. Bekannt ist die Stadt für seine Sehenswürdigkeiten wie die 1050 jährige romanische Stiftskirche Sankt Cyriakus, welche viele Besonderheiten bereithält. Unweit der Kirche steht die vermutlich älteste protestantisch lutherische Elementarschule Deutschlands aus dem Jahre 1533. Das heutige historische Schulmuseum vermittelt einen Einblick in Zeiten, zu denen noch keine Schulpflicht bestand und zu denen ein Besuch der Schule zu den Privilegien zählte. Im Stadtzentrum können die "weltgrößte Kuckucksuhr außerhalb des Schwarzwaldes" und das "größte Wetterhaus der Welt" bestaunt werden, was eine Attraktion für die ganze Familie darstellt. Die Selketalbahn, welche zur 1886 gegründeten Gernrode-Harzgeröder-Eisenbahngesellschaft gehört, ist die älteste Schmalspurbahn im Harz und sehr bekannt. Fahrten durch den Harz, beispielsweise zum Brocken, sind von Gernrode aus möglich.Östlich der Stadt befindet sich in einem idyllischen Tal gelegen, der Osterteich. Dieser wird als saisonales Waldbad ausgewiesen und ist somit saisonbedingt von Rettungsschwimmern gesichert, sodass ein bedenkenloses Badeerlebnis möglich ist. Unmittelbar des Mehrfamilienhauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten beispielsweise ein Netto-Markt und ein Edeka-Markt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausärzte sowie Zahnärzte gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der circa 10 km entfernten Kernstadt Quedlinburg. Ebenso haben Bildungseinrichtungen wie die Sekundarschule Hagenberg, die SINE-CURA-Schule und eine Grundschule ihren Platz in Gernrode. Für die kleinen Anwohner steht die Kindertagesstätte Gernröder Spatzen zur Verfügung.
In nächster Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich die Bushaltestelle An der Rose, von welcher aus Verbindung in Richtung Quedlinburg über Suderode und in Richtung Wippra über Harzgerode besteht. Gernrode liegt an den Landstraßen L 241 und L 242. Über die Anschlussstellen Quedlinburg-Ost sowie Quedlinburg-Zentrum ist die Bundesautobahn 36 zu erreichen. Die A 14 ist 50 km in östlicher, die A 395 56 km, die A 7 95km in westlicher und die A2 65 km in nördlicher Richtung von Gernrode entfernt.

Quedlinburg
(3,3)
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