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TOP-ANGEBOT! Voll saniertes Miethaus in ruhiger Lage

03149 Forst 03149 Forst Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
270.000 € 
Kaufpreis
425,57 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
270.000 € 
Kaufpreis
425,57 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
740 €
x-fache Miete
10,70

7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Online-ID: 2rvqn4d
Referenznummer: 3128 (1/294)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1958


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 169,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.03.2018

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 entkernt, komplett saniert und modernisiert. 2017 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die fünf Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 38 bis 90 Quadratmeter und 1 bis 4 Zimmer mit Küche, Dusch- oder Wannenbad eigenem Kellerabteil. Im Keller steht jedem Mieter außerdem ein Waschmaschinenanschluss mit wohnungsbezogenem Zähler zur Verfügung. Im Keller befinden sich zwei langjährig vermietete Büroräume mit Toiletten. Auf dem Grundstück sind 6 Parkplätze für die Mieter vorhanden.

Im Zuge der Sanierung wurden das Dach, die Fassade, Ölzentralheizung, Treppenhaus, sämtliche Fenster, Wasser- sowie Elektroleitungen erneuert. Alle Bäder sind türhoch gefliest und verfügen über eine Dusch- oder Badewanne, Handwaschbecken und wandhängende WCs. Die Fenster im Hochparterre und im 1. Obergeschoss sind durch Rollläden geschützt.

Das Grundstück wird noch geteilt. Sämtliche Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer. Die Grundstücksgröße wird ca. 1.300 m betragen.

Derzeit finden zwei Mieterwechsel statt, so dass die Ist-Mieteinnahme kurzfristig wieder der Soll-Mieteinnahme entsprechen wird!

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.152,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.256,00 EUR

Die Kreisstadt Forst (Landkreis Spree-Neiße) im Südosten des Bundeslandes Brandenburg, ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt, liegt unmittelbar an der Neiße und der polnischen Grenze. Sie ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition und infrastrukturell hervorragend erschlossen. Sie verfügt über eine günstige Verkehrslage zur Metropole Berlin, den sächsischen Industriezentren des Raumes Dresden und zum Oberzentrum Cottbus. Aufgrund der Lage an der Autobahn A 15 (Verkehrskorridor Hamburg - Hannover - Berlin - Cottbus - Forst - Breslau - Krakau) spielt sie eine wichtige Rolle als östliches Verkehrs-, Handels-, Transport- und Umschlagzentrum (Autobahn- und Eisenbahnanschluß nach Polen). Direkte Bahnverbindungen bestehen nach Cottbus und Breslau, mit Anschlußmöglichkeiten aus/in alle Richtungen Deutschlands über Cottbus. Flugverbindungen bestehen über Flugplatz Cottbus, Welzow, Drewitz und Neuhausen mit günstiger Entfernung zu den Großraumflughäfen Berlins.

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