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MANNELLA *Punktlandung* Kleines Ladenlokal / Büro mit viel Schaufenster mitten im Zentrum Troisdorf

53840 Troisdorf 53840 Troisdorf Zur Karte
695 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
695 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
2 Stellplätze, je
50 €

2.085,00 €

2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mieterprovision

Online-ID: 2rvj74v
Referenznummer: 37664146

Ladenlokal
Baujahr: 1987


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Endenergieverbrauch (Wärme) 243,80 kWh/(m²·a)

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 50,00 EUR

Das lichtverwöhnte ebenerdige Ladenlokal liegt in perfekter Sicht- und Lauflage der Fußgängerzone von Troisdorf.
Insbesondere gefallen die Räumlichkeiten durch die insgesamt ca. 13 m langen Schaufenster, die nicht nur reichlich Licht hereinlassen, sondern sich auch gut zur Präsentation Ihrer Produkte und für Eigenwerbung eignen.
Alternativ zur Nutzung für den Einzelhandel wäre hier auch eine Verwendung als Büro oder kleine Praxis (Psychologie, Logopädie etc.) denkbar.
Zusätzlich zum ca. 48 m² großen, mit attraktiven Vinylboden ausgestatteten Verkaufsraum stehen im rückwärtigen Teil ein kleiner Pausenbereich sowie die WC-Anlage zur Verfügung. Ein Abstellraum ist im Mietumfang enthalten.
Zwei Tiefgaragenplätze im selben Gebäude (mit Aufzug erreichbar) können zum Preis von je 50,- € angemietet werden.

Innenbilder folgen...

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

www.mannella-immobilien.de
klinke@mannella-immobilien.de
02241-1699926

Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 56,00 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone Troisdorfs, direkt an einer Ecke zu neiner kleinen Nebenstraße (Von-Loe-Straße), in der auch geparkt werden kann (Behindertenparktplatz vor der .

Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und unterschiedlichste Gastronomiebetriebe sind schnell zu Fuß erreicht. Nicht nur in den Sommermonaten laden die ansässigen Eisdielen Sie ins Zentrum ein.

Der Troisdorfer Bahnhof ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die zügigen Bahnverbindungen nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen machen Sie vom Auto unabhängig. Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.

Auch mit dem Auto (reichlich Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden) sind Sie schnell auf den Umgehungsstraßen und auf den Autobahnen in Richtung Siegburg, Köln, Bonn und Frankfurt.

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