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*Rarität* Gastro-Gewerbeeinheit mit Wohnung und Anbau

91320 Ebermannstadt 91320 Ebermannstadt Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
140 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
Preis
140 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

4,76% inkl. MwSt.

Online-ID: 2ruxg4s
Referenznummer: KRE00440-1

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch (Wärme) 103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

2 Garagenstellplätze

- GUT LAUFENDE IMMOBILIE

- LAUFEND MODERNISIERT

- PERFEKTE KAPITALANLAGE

- GUT GELEGEN

- TEILVERMIETET

- INHABERWOHNUNG

- VOLL AUSGESTATTET

- KURZFRISTIG REALISIERBAR

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gastroeinheit mit Küche (im Preis inbegriffen), die Theke (im Preis inbegriffen inkl. Kassensystem nach neuestem Standard), der Gastraum und Nebenraum und die gemütliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Diese ragt in den Hinterhof, indem auch die Doppelgarage steht.
Der Freisitz ist sehr ruhig und geschützt.

Die Gewerbeküche beinhaltet alles, was man für den Gastrobedarf benötigt. U.a. Geschirrspüler, Theke, Herd, Ofen, Hold-O-Maten, und viele mehr!

Im Keller des Gebäudes befinden sich die zwei großen Lagerräume mit Kühlhaus und Gefrierhaus (beides ist 2 Jahre alt), ein kleiner Raum mit Fettabscheider, die Heizung (Öl mit Tanks 20.000L), Hauswirtschaftsraum und weitere kleinere Lagerräume.

Unter anderem finden Sie hier Gästetoiletten, die aber modernisiert werden müssten.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohntrakt! Die Wohnung umfasst ca. 160qm verteilt auf 6 Zimmer. Diese befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand! Zur Wohnung gehört die Einbauküche.

Ebenfalls ist ein Anbau vorhanden. Dieser ist derzeit an ein Versicherungsbüro für 400€ vermietet.

Beheizt wird das ganze Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.

***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 976,00 m², Gesamtfläche: 976,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m²

Ebermannstadt liegt mit seinen knapp 7.000 Einwohnern im Freistaat Bayern, rund 35 km nördlich von Nürnberg und etwa 25 km südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz.

Durch ihre Lage nennt sich die Stadt selbst die "das Herz der Fränkischen Schweiz" und ist das eigentliche Eingangstor zur Fränkischen Schweiz.

Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen auch bequem zu Fuß erledigen können.

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